El sector inmobiliario es una de las apuestas más atractivas para todos aquellos pequeños o grandes inversores que quieren sacar el máximo rendimiento a su dinero. La rentabilidad bruta de comprar una vivienda para ponerla en alquiler cerró el primer trimestre del año en el 7,3%, sin cambios respecto a los tres meses anteriores. El resultado casi duplica, incluso en los peores casos, lo que ofrecen los Bonos del Estado a 10 años (solo un 3,3%).
Son datos de idealista, que confirma que las oficinas siguen siendo el rey de las inversiones inmobiliaria, con un retorno bruto del 11,5%, ligeramente menos que el 11,8% del año pasado. Los locales comerciales se quedan en un 10% (9,9% el año anterior), y los garajes ofrecen un 6% frente al 7% del año anterior.
En cuanto a la vivienda, Murcia es la ciudad más atractiva para comprar y luego alquilar, con un 8,2% de rentabilidad. Le siguen Lleida (7,7%), Jaén (7,5%), Huelva (7,5%) y Zamora (7,3%). También son especialmente atractivas las ciudades de Castellón y Segovia, con un 7,2% cada una. Un poco por debajo, con un 7%, encontramos a Ávila y Lugo. En el lado opuesto, San Sebastián es la capital con la rentabilidad más baja (solo un 3,5%), seguida por Palma (4,5%) y Madrid (4,8%). Barcelona, por su parte, se queda en un 5,9%.
En cuanto a los locales comerciales, se llevan la mejor parte en casi todas las capitales. Murcia y Zaragoza son las que ofrecen la rentabilidad más alta: un 12,5% y un 11,7%, respectivamente. Lleida (11,1%), Santa Cruz de Tenerife (10,6%) y Girona (10,4%) también están bastante bien. En Madrid y Barcelona, la rentabilidad se queda en un 7,7% y un 8,4%, respectivamente, pero sigue siendo bastante atractiva. Por otro lado, hay ciudades como Albacete (7,2%) y Cuenca (7,2%) que ofrecen un rendimiento algo más bajo, pero aún bastante competitivo si las comparamos con otros tipos de inversión.
Los inversores interesados en las oficinas pueden encontrar oportunidades interesantes en Sevilla, la ciudad estrella, con un 13,3% de rentabilidad, seguida de Vitoria (9,8%) y Zaragoza (9,5%). Los retorno también son altos en otras urbes como Valladolid (9%) y Burgos (8,8%). En Madrid, el retorno se queda en un 7,6%, y en Barcelona ronda el 7,7%, lo que sigue siendo interesante.
Los garajes, la opción menos atractiva
Los garajes no son la opción más rentable, pero en algunas ciudades todavía ofrecen rendimientos interesantes. Murcia, por ejemplo, tiene la rentabilidad más alta (10,1%), seguida de Ávila (9%) y Castellón (8%). En Barcelona, los garajes dan un retorno del 6,5%, y en Madrid bajan al 5,4%, que es menos atractivo si lo comparamos con otros productos.
Las capitales con las rentabilidades más bajas en garajes son Salamanca (2,6%) y Granada (3%), que no llegan ni al 3,3% de los Bonos del Estado, por lo que no son la mejor opción si buscas algo con buenos rendimientos.