Las estafas relacionadas con el alquiler de viviendas han experimentado un importante crecimiento en el últimos años. El fraude crece con especial fuerza en la época estival y en el ámbito de los alquileres vacacionales, donde aumentaron un 4% durante 2023, hasta los 1.617 casos. Son datos recabados por el Ministerio del Interior, que desvelan que Andalucía es la comunidad autónoma en la que más estafas se produjeron: 671.
Los siguientes puestos los ocupan la Comunidad Valenciana (235), Comunidad de Madrid (167), Castilla y León (120), Canarias (92), Extremadura (62), Castilla - La Mancha (60), Galicia (49) y Aragón (41). Por el contrario, las cifras más reducidas son las de País Vasco (2), Baleares (4) y La Rioja (5).
"Andalucía y la Comunidad Valenciana acapararon el 56% de todas las estafas por alquiler vacacional en España", destacan desde el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), que recomienda seguir una serie de pautas para evitar que los consumidores sean estafados.
"Ahora que comienza el periodo de vacaciones estivales, es el momento idóneo para recomendar a los consumidores la importancia de seguir una serie de pautas imprescindibles para no caer en los engaños y trampas fraudulentas que esconden una estafa o apropiación indebida, en el alquiler vacacional o en cualquier operación de compraventa o alquiler". Estas recomendaciones se pueden aplicar a cualquier tipo de operación inmobiliaria, ya sea de compraventa o alquiler.
- Cuidado con los mensajes con enlaces sospechosos. Hay que saber detectar los perfiles falsos y evitar enlaces incluidos en correos electrónicos que no inspiren confianza.
- Comunicaciones y pago, siempre a través de sitio web o plataforma segura. Hay que desconfiar si enseguida nos piden un adelanto dinerario.
- Comprobación de la identidad de nuestro interlocutor y sospechar del tono urgente por parte del anfitrión.
- Desconfiar de ofertas demasiado ventajosas para ser verdad y de las ofertas que combinan precios excesivamente bajos con imágenes o alojamientos muy atractivos.
- Es preciso tener en cuenta de forma prioritaria a nuestra entidad financiera o bancaria de confianza.
- Acudir a un profesional de intermediación inmobiliaria reconocible y acreditado. Existen 46 Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en España y en varias autonomías registros públicos donde se pueden localizar a profesionales especializados.
El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid asegura que el escenario de prácticas fraudulentas en el sector inmobiliario muestra cómo "se ha perdido una gran oportunidad en la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda para la regulación de la actividad inmobiliaria, dejando fuera a los profesionales que intervienen en las operaciones, lo que está generando una falta de garantías y de inseguridad jurídica que perjudica a los consumidores y usuarios en el mercado inmobiliario", concluyen.
