Simulador de avales ICO: comprueba si cumples los requisitos y qué vivienda puedes permitirte, según tus ingresos

Las personas jóvenes y las familias que quieran comprar su primera vivienda podrán hacer uso de los nuevos avales ICO, que se encuentran actualmente en tramitación y que podrán ayudar al acceso a la vivienda en un momento complicado en el mercado inmobiliario, sin necesidad de grandes ahorros.

Desde el último anuncio del Gobierno en febrero, se espera la firma del acuerdo con el Instituto de Crédito Oficial (ICO) y las negociaciones con la banca para determinar qué entidades se sumarán a esta iniciativa, pero todavía no hay una fecha exacta para su entrada en vigor.

Se estima que alrededor de 50.000 jóvenes y familias podrían beneficiarse de estos avales, accediendo a una hipoteca al 100% avalada por el Gobierno. Según los expertos de HelpMyCash.com, "esto significa que solo se necesitaría aportar un 10% de ahorros para gastos e impuestos".

Y es que, normalmente, los bancos financian hasta el 80% del precio del inmueble, y el hipotecado tiene que aportar el 20% restante más un 10% para cubrir los gastos e impuestos. Tras la entrada en vigencia de los avales ICO, el ahorro necesario se reduciría al importe que corresponde a los gastos.

Requisitos de los avales ICO

Sin embargo, hay ciertos requisitos que deben cumplirse para optar a estos avales:

• Se exige tener residencia legal en España durante los dos años anteriores a la solicitud.
• Tener menos de 35 años o hijos menores a cargo (en cuyo caso la edad no es un factor determinante).
• Cumplir con ciertos límites de ingresos y patrimonio.
• La propiedad debe ser la primera vivienda y convertirse en residencia habitual del solicitante durante al menos 10 años

Para verificar la elegibilidad, HelpMyCash.com ha desarrollado un simulador que ayuda a determinar si se cumplen los requisitos establecidos por el Gobierno hasta el momento para acceder a los avales ICO:

Calcula la hipoteca que puedes permitirte

Igualmente, desde el comparador financiero HelpMyCash, se ha creado un simulador que permite calcular qué casa podrían permitirse los beneficiarios de los avales ICO en función de sus ingresos mensuales, siempre que cumplan con los requisitos mencionados anteriormente.