"La vivienda no puede ser un freno al éxito de Madrid". Ayuso ha presumido de las políticas en materia de vivienda que está implementando para poner punto y final a este problema en la región. La presidenta de la Comunidad de Madrid ha desglosado los méritos de su receta inmobiliaria frente a los "efectos devastadores" que está teniendo la Ley de Vivienda de Pedro Sánchez, que ha sido avalada parcialmente este mismo martes por el Tribunal Constitucional.
En palabras de Isabel Díaz Ayuso durante la clausura de la II Jornada de Vivienda y Energía organizada por 'Madridiario', la Ley de Vivienda estatal es "lesiva para las competencias autonómicas" porque "ha multiplicado la okupación, ha hundido la oferta del alquiler y, por tanto, también ha aumentado los precios".
Para la presidenta madrileña, estas medidas "intervencionistas y arbitrarias suenan bonito, pero luego no funcionan". "Van contra el mercado, que bajo evidentes criterios de regulación tiene que ser libre", ha remarcado.
"Limitar los precios, intervenir la vivienda de los particulares, poner esas trabas al emprendimiento, a la compra, el alquiler o cualquier otra acción libre que nace de manera voluntaria del ciudadano y de la empresa siempre contrae consecuencias nefastas que debemos evitar, al menos desde este motor económico que es Madrid", ha anotado, al tiempo que ha defendido que los programas inmobiliarios deben "promover el incentivo, la creatividad, el crecimiento" y "la atracción de inversiones.
Por ello, Ayuso ha desglosado las principales medidas que ya se están implementando en la Comunidad de Madrid para facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda a un precio asequible y mover el mercado inmobiliario en la región. "Todo lo contrario a la subida indiscriminada de impuestos y a la inseguridad jurídica que está provocando los cambios de criterio político y los mensajes amenazantes contra la empresa" ha anotado.
Plan Vive, Alquila y avales para jóvenes
De este modo, para fomentar la oferta de vivienda, Ayuso ha nombrado el éxito del Plan Vive, que es avalado por los expertos como "el mejor plan de vivienda joven de Europa". Según Ayuso, este programa promociona vivienda asequible y construye bajo unos criterios de eficiencia energética gracias a la colaboración público-privada "tan necesaria". Hasta la fecha, ya se han entregado las primeras 8.500 viviendas de este plan.
Asimismo, ha recordado el aval de hasta un 95% de la hipoteca que concede la Comunidad de Madrid a los jóvenes que quieran comprarse una casa gracias al plan 'Mi primera vivienda', al tiempo que se ha referido a la seguridad jurídica que ofrece la Comunidad de Madrid tanto a arrendatarios como a inquilinos gracias al Plan Alquila.
Rebajas fiscales
Pero sin duda, la medida 'estrella' de la legislatura es "un plan de choque" de impulso a la vivienda que contempla rebajas fiscales tanto para compra como para alquiler y que va a suponer un ahorro de más de 118 millones de euros a los madrileños. En este sentido, también ha recordado la deducción de 1.000 euros en el IRPF para todos aquellos pisos vacíos que se pongan en alquiler.
Para los préstamos hipotecarios por vivienda habitual, la Comunidad de Madrid creará una bonificación del 25% sobre la diferencia que se establezca entre los intereses pagados y los que se habrían satisfecho tomando como referencia el euríbor de diciembre de 2022, con un límite de 300 euros anuales, siempre que el préstamo sea de tipo variable. Se estima que esta iniciativa beneficiará a cerca de 450.000 contribuyentes y generará un alivio fiscal en torno a los 90 millones de euros.
Con la actualización del módulo de vivienda, en apenas dos meses desde su puesta en marcha, Ayuso ha anunciado que se han recibido solicitudes para nuevas promociones de viviendas sociales y protegidas, por lo que calcula que se van a levantar otras 1.800 viviendas más.
Y finalmente, la Comunidad de Madrid ultima una nueva ley que permitirá transformar las oficinas en desuso en viviendas de alquiler asequible. Con esta nueva normativa, el Ejecutivo madrileño calcula que se podrán liberar 1,8 millones de metros cuadrados de oficinas para su conversión en 20.000 nuevos pisos ubicados en diferentes municipios.