De acuerdo a los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), correspondientes al mes de noviembre de 2023, más de la mitad de las hipotecas firmadas en España son a tipo fijo (53,2%). Así, la mayoría de compradores se decantan por la tranquilidad de pagar la misma cuota, independientemente de los vaivenes de los tipos de interés.
En este sentido, la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) analiza y compara mes a mes las diferentes hipotecas que ofrecen las entidades bancarias para determinar cuáles son las más interesantes (de cara al cliente). "Las mejores ofertas a tipo fijo sin vinculación están por encima del 3% y solo cumpliendo requisitos es posible quedar por debajo de dicho nivel" indica la organización.
OpenBank, BBVA y Santander
Así, para una hipoteca de 100.000 euros a pagar en un plazo de 15 años, estas son las tres hipotecas a tipo fijo recomendadas por la OCU:
- OpenBank: la entidad OpenBank ofrece una hipoteca fija sin comisión de apertura con un interés del 3,05%. A cambio, exige domiciliar la nómina o pensión, o bien realizar mensualmente un ingreso desde otra entidad por un importe mínimo de 900 euros (1.800 euros si son dos o más titulares). También es preciso contratar el seguro de hogar con OpenBank.
- BBVA: este banco ofrece una hipoteca a tipo fijo con un interés nominal del 2,90% sin comisión de apertura. Para poder disfrutar de esas condiciones es necesario domiciliar la nómina por un importe mínimo de 600 euros y contratar con BBVA un seguro de hogar y un seguro de amortización que cubra al menos la mitad del importe de la hipoteca.
- Santander: la hipoteca de Banco Santander tiene un tipo de interés del 2,90% los seis primeros meses y del 2,80% a partir del séptimo mes, siempre y cuando se domicilie una nómina de más de 600 euros y se tengan contratados seguros con primas por un importe anual de 600 euros. Por ejemplo, un seguro de hogar con una prima de 200 euros anuales y un seguro de vida por 400.