Zaragoza
El precio de la vivienda de obra nueva en la comunidad aragonesa sube. Los últimos datos de Sociedad de Tasación apuntan a un incremento del 4,4% en el último año. Con este porcentaje, Aragón se sitúa como la segunda autonomía de interior con el mayor aumento, superada tan solo por Madrid con un crecimiento del 6,3% en los últimos doce meses.
Con este incremento, el precio medio de la vivienda de obra nueva se situó a diciembre de 2023 en 2.126 euros el metro cuadrado en Aragón frente a los 2.871 euros de media en España. El coste en esta comunidad, además, ha subido a lo largo del pasado ejercicio, ya que arrancó el año en 2.037 euros el metro cuadrado, cifra que creció hasta los 2.087 euros en junio.
Dentro de Aragón, Zaragoza es la segunda capital de interior con el precio más caro de la vivienda de obra nueva. Se sitúa tan solo por delante de Madrid. En términos porcentuales, el precio aumentó en la capital aragonesa el 4,5% en los últimos doce meses, situándose en 2.195 euros el metro cuadrado, de acuerdo con los datos recogidos en el Estudio de Vivienda Nueva en Aragón, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Comunidad de Madrid, Extremadura y La Rioja de Sociedad de Tasación correspondiente a 2023.
Tras Zaragoza, se sitúa Huesca con un aumento del precio del 3,2% en los últimos doce meses con el que el metro cuadrado alcanza los 1.630 euros. Teruel no ha sido una excepción. Los precios también han crecido en esta capital el 2,2%. De este modo, para comprar una vivienda de obra nueva se debe hacer un desembolso económico de 1.554 euros el metro cuadrado.
Otros indicadores de vivienda
De acuerdo con el estudio, el Índice de Confianza Inmobiliario de Sociedad de Tasación ha experimentado un descenso de 1,1 puntos durante los últimos tres meses en Aragón y de 2,2 puntos en comparación con el dato de hace un año. En el cuarto trimestre de 2023, este indicador se ha situado en 48,1 puntos sobre 100. Un dato con el que Aragón se sitúa por encima de la media nacional, del 46,7.
En cuanto al Índice de Accesibilidad (relación entre el precio medio de la vivienda ye l nivel de endeudamiento en su adquisición) se sitúa a la baja hasta llegar a los 102 puntos en Aragón en el cuarto trimestre del año pasado. Esto supone tres puntos menos que el trimestre anterior y 20 puntos menos que hace un año. La evolución negativa de este índice está condicionada por el incremento de los tipos de interés y el encarecimiento de la financiación, dificultando la capacidad de adquisición de una vivienda.