Vivienda - Inmobiliario

Mayores 'obligados' a vivir en pisos compartidos: efectos secundarios de la subida del alquiler

  • Madrid y Barcelona acaparan el 43% de la demanda
  • Mujer de entre 18 y 28 años: el perfil mayoritario de inquilino de pisos compartidos
Jóvenes compartiendo un piso de alquiler por habitaciones

El alquiler de habitaciones en un piso compartido ha aumentado a lo largo de los años debído al encarecimiento de las viviendas de alquiler, lo que lleva a que más personas tengan que compatir inmueble.

Según los datos recabados por el portal inmobiliario pisos.com los perfiles de personas más mayores están creciendo dentro de esta modalidad de alquiler. Concretamente, las personas de 46 a 60 años representan el 6,56% de la demanda, mientras que hace diez años copaban el 4,22%. También los inquilinos de entre 36 y 45 años han crecido pasando del 8,92% hace una década al 10,97% ahora.

"Es interesante detenerse en los grupos de edad, pues reflejan como, poco a poco, se está produciendo un ligero cambio en la demanda. Aunque vivir en pisos compartidos sigue siendo una opción mayoritaria entre los más jóvenes, cada vez son más las personas adultas que deben recurrir a este tipo de rentas debido a la creciente inflación y la reducción de su capacidad de ahorro, aspectos que les han expulsado del mercado del alquiler tradicional", detalla el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.

Al cierre de noviembre el precio medio del alquiler en Madrid estaba en 17,7 euros por m2 al mes, lo que supone que el alquiler de un piso de 50 metros cuadrados ronda los 885 euros al mes. Estos precios suponen un esfuerzo financiero muy elevado para personas que viven solas.

Font destaca que en cualquier caso el perfil de inquilino más repetido en este sector del mercado del alquiler coincide con el de una mujer joven -entre 18 y 25 años- que reside en las provincias de Madrid o Barcelona.

Profundizando en dichos datos, se muestra como las mujeres representan en 2023 casi el 55% de los perfiles de demandantes de habitaciones en pisos de alquiler, una cifra casi idéntica a la de hace 10 años (56,20%). En lo que respecta a la edad, el intervalo mayoritario también sigue siendo el comprendido entre los 18 y 25 años, suponiendo el 51,05% del total en 2023 y el 55,46% en 2013.

¿En qué zonas hay más demanda de habitaciones en pisos compartidos?

En lo que respecta a la localización de esta demanda, los datos muestran pocos cambios. De esta forma, en 2013 un 43% estaba concentrada en las provincias de Madrid y Barcelona, y más concretamente, un 35% de los inquilinos buscaba piso en sus dos capitales. En 2023 esta cifra está casi en el 44%, con algo más del 35% concentrado en las capitales.

Si se pone el foco en las provincias con mayor demanda, el top 10 en 2013 agrupaba al 77,66% de los inquilinos en busca de habitación: Madrid (24,40%), Barcelona (18,88%), Sevilla (9,23%), Valencia (5,38%), Granada (5,23%), Málaga (4,84%), Las Palmas (2,64%), A Coruña (2,58%), Vizcaya (2,42%) y Murcia (2,06%); mientras que en 2023 este reparto es algo mayor, acumulando el 73,97% las provincias de Madrid (21,95%), Barcelona (21,84%), Sevilla (7,10%), Valencia (5,13%), Málaga (4,61%), Granada (3,72%), Baleares (2,49%), Las Palmas (2,45%), A Coruña (2,35%) y Vizcaya (2,32%).

"Esta extensión de la demanda por el territorio nacional se percibe también en los datos que manejamos por ciudades -el top 10 concentraba el 65,08% en 2013, cinco puntos porcentuales más que en la actualidad-, poniendo en evidencia que, si bien es cierto que las capitales de provincia siguen acumulando la mayor parte de inquilinos potenciales, cada vez son más las personas de otras regiones que deben optar a este tipo de alquiler", concluye el experto.

El top 10 de ciudades con más demanda es la actualidad lo ocupan Madrid (18,10%), Barcelona (17,25%), Sevilla (6,56%), Valencia (4,37%), Málaga (3,57%), Granada (3,45%), Las Palmas de Gran Canaria (2,03%), Bilbao (1,66%), Palma (1,66%) y A Coruña (1,45%); y diez años atrás Madrid (20,46%), Barcelona (15,04%), Sevilla (8,64%), Granada (4,96%), Valencia (4,65%), Málaga (4,04%), Las Palmas de Gran Canaria (2,20%), A Coruña (1,74%), Bilbao (1,74%) y Murcia (1,61%).

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