El precio de la vivienda usada sigue subiendo. Lo ha hecho un 2,4% durante el segundo trimestre del año, hasta los 1.990 euros/m2 de media, según el último índice de precios de idealista. El resultado, que supone un incremento anual del 7,6%, se produce en pleno frenazo de las operaciones de compraventa de vivienda. Por comunidades autónomas, adquirir una casa es más caro en todos los territorios salvo en uno: La Rioja. Allí el valor de la vivienda se redujo un 0,7% entre abril y junio.
Los menores ascensos -todos ellos por debajo del 1%- tuvieron lugar en Castilla y León (0,1%), Extremadura (0,2%) y Asturias (0,3%). Por el contrario, los incrementos fueron especialmente abultados en Baleares, donde los propietarios incrementaron un 5,5% sus expectativas. En Navarra el incremento fuer del 4,7% mientras que en la Comunitat Valenciana del 4,1% y en Canarias del 3,6%. La vivienda se encareció en Cataluña un 1,5%, mientras que Madrid lo hizo un 1%.
El aumento generalizado de precios se explica por la fuerte demanda y la escasez de oferta que hay en el mercado. "A pesar de las subidas del euríbor, el mercado se sigue apoyando en esa gran bolsa de demanda que continúa siendo solvente y que no tiene excesiva necesidad de financiación, además de un fuerte interés extranjero y un incremento en el número de hogares", explica Francisco Iñareta, portavoz de idealista. El experto considera que "no sería de extrañar que durante los próximos meses los precios sigan subiendo de forma generalizada y con especial presión en Madrid, los archipiélagos y la costa mediterránea".
En cuanto a las capitales, los datos del portal inmobiliario desvelan que los precios bajaron solo en ocho territorios. Destacan los descensos de Pontevedra (-1,6%), Zamora (-1,5%), Huelva (-1%), Ourense (-0,9%) o Castellón (-0,3%). En San Sebastián los precios no se han movido en el segundo trimestre de año.
Respecto a los grandes mercados, y exceptuando la ligera caída de Bilbao, los precios han seguido subiendo. En Palma se incrementaron un 7,2%, mientras que en Málaga la subida ha sido del 5,3%, del 4,9% en Valencia y Alicante, 2% en Madrid y 1,7% en Barcelona. En Sevilla la subida se ha quedado en el 1,4%.
Las mayores subidas se han registrado en Soria, donde crecen un 8,7%, Palma, Ávila (6,5%) y Pamplona (6%). Cuatro ciudades marcan máximos históricos en este mes de junio: Palma, Pamplona, Málaga y Madrid.
San Sebastián es la capital española más cara (5.191 euros/m2), seguida de Barcelona (4.131 euros/m2), Madrid (4.015 euros/m2), Palma (3.787 euros/m2) y Bilbao (3.171 euros/m2). En la parte opuesta de la tabla encontramos a Zamora, la capital más económica, con un precio de 1.114 euros/m2.
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