Barcelona
Un año y medio después de adquirir el edificio por 90 millones de euros, el fondo Hines inicia las obras de la antigua torre de Banc Sabadell en la Avenida Diagonal de Barcelona. El propietario pretende terminar los trabajos en el tercer trimestre de 2024 y hacer una reforma suficiente para superar los 30 euros por metro cuadrado de alquiler en algunas de las plantas, un precio que hoy alcanzan pocos edificios en la capital catalana.
La gestora con sede en Texas (Estados Unidos) arranca ahora con la transformación después de que la entidad catalana terminase de abandonar el inmueble a comienzos de este mismo año. Más allá de renovar las 24 plantas de la edificación y dotarlas de nuevas salas y áreas comunes, pretende instalar también un gimnasio, dos terrazas exteriores y un sky lobby en la azotea.
Además, se realizará un doble acristalamiento y se introducirá entre ambos una cámara de aire para ahorrar energía. Las obras durarán poco más de un año. "Nuestro objetivo es ofrecer el mejor espacio de oficinas para los futuros inquilinos, enmarcado por un claro compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia energética", señala Vanessa Gelado, directora general de Hines en España.
Banc Sabadell tendrá un 'hub' de banca privada en las plantas 0 y 1
Fuentes del sector explican que el objetivo es incluso superar los 30 euros por metro cuadrado en rentas en algunas de las plantas cuando comience a comercializarse. A día de hoy, solo algunos edificios de la parte alta de la Avenida Diagonal alcanzan estos niveles. Mientras, el prime de oficinas en Barcelona ronda los 28 euros el metro cuadrado.
Para lograrlo, Hines se ha puesto en manos del despacho de arquitectos Batlle i Roig y ha contratado al estudio de interiorismo británico Buckley Gray Yeoman.
La reforma no implicará el adiós definitivo del Sabadell. La entidad tenía hasta ahora su oficina principal del centro de Barcelona en la planta baja, que se traslada unos cientos de metros a Rambla Catalunya. En su lugar, instalará un hub de banca privada que superará los 500 metros cuadrados.
La antigua sede de Banco Atlántico
El inmueble, de 11.500 metros sobre rasante y 83 metros de alto, llegó a manos de Banc Sabadell hace 18 años cuando adquirió el antiguo Banco Atlántico, que tenía allí su sede. En la torre tuvo durante años buena parte de sus servicios centrales.
En el momento de la venta, eso sí, la entidad ya tenía su sede social en Alicante y la mayoría de sus empleados se encontraban en el edificio corporativo de Sant Cugat del Vallès (Barcelona).
Por su parte, Hines ha protagonizado varias operaciones en Cataluña, recientemente. Este 2023 ha comprado una nave logística junto a la Terminal 2 del Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat y una torre de oficinas en Porta Diagonal, en la zona de Finestrelles, en Esplugues de Llobregat (Barcelona).
