La vivienda se ha encarecido un 5,4% en el último año, según el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. En el caso de la variación mensual, se registra un incremento moderado del 0,3 % en abril, que se continúa englobando dentro de la tendencia hacia la estabilización de los precios de la vivienda nueva y usada observada en los meses precedentes, según los datos de la tasadora.
"Los precios residenciales continúan estabilizándose en un entorno de encarecimiento de la financiación, endurecimiento de los criterios de concesión de préstamos y pérdida de poder adquisitivo de los hogares, que contiene el índice de confianza del consumidor y modera la demanda de vivienda", explica Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa.
Las áreas metropolitanas siguen siendo el grupo donde más se ha encarecido el valor respecto a un año antes: un 7,3 %. En línea con la media nacional, las capitales y grandes ciudades muestran en abril un incremento del 5,4 % respecto al mismo mes del año anterior, mientras que el litoral mediterráneo, islas y resto de municipios se mueven entre el 3,6 % y 4,5 % interanual.
Pese a la ralentización del mercado que refleja la actividad de compraventas y la concesión de nuevas hipotecas, aún no se observan datos que alerten de un deterioro preocupante de la capacidad de pago de las familias. "La ratio de dudosidad reportada por las entidades de crédito permanece estable en torno al 3,5% en los primeros meses de 2023 a la par que el empleo se mantiene, sosteniendo la solvencia de los hogares", explica la directora del Servicio de Estudios de Tinsa.
En el último mes
En cuanto a la variación mensual por zonas, las áreas metropolitanas son el único grupo que refleja en abril un ligero descenso en tasa mensual (-0,3%), que anula el incremento registrado en marzo. Por su parte, en las capitales y grandes ciudades y en las islas el valor aumentó en línea con la media nacional: un 0,3% respecto al mes anterior.
Los mayores incrementos mensuales se registraron en la costa mediterránea y en las localidades más pequeñas y de interior, donde la vivienda nueva y usada se encareció un 0,7% y un 0,5%, respectivamente, entre abril y marzo, tras los ajustes a la baja registrados en ambas zonas durante los primeros meses del año.
