Vivienda - Inmobiliario

La ley de vivienda trae bonificaciones fiscales de hasta el 90% por bajar precios de alquiler

  • También habrá incentivos para quien alquile a jóvenes o rehabilite
Personas meten una moneda en una hucha.

El actual Proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda recoge una serie de incentivos fiscales para aquellos arrendadores que bajen los precios del alquiler en zonas tensionadas, alquilen a jóvenes o rehabiliten la vivienda. Los propietarios que se verán más beneficiados fiscalmente serán aquellos que tengan una vivienda alquilada en una zona tensionada y, una vez aplicada la cláusula de actualización anual, rebajen el precio del alquiler un 5% respecto a la última renta. Estos propietarios podrán aplicarse una deducción en el IRPF sobre el rendimiento neto del alquiler de hasta el 90%.

La vigencia de una zona tensionada será de tres años, pudiéndose prorrogarse anualmente. Cuando termine esta declaración en la demarcación, el arrendador ya no podrá aplicarse el incentivo.

Asimismo, tendrán una bonificación del 70% aquellos propietarios que alquilen por primera vez, siempre que la vivienda esté en una zona tensionada y el inquilino tenga una edad entre los 18 y los 35 años. También se aplicarán la bonificación del 70% cuando el arrendatario sea la Administración Pública o una entidad sin ánimo de lucro o cuando la vivienda esté acogida a algún programa público de vivienda o calificación en virtud del cual la Administración competente establezca una limitación en la renta del alquiler.

Rehabilitación

Por otro lado, tal y como figura en la disposición final segunda de la nueva norma, también podrán aplicarse una bonificación del 60% en el IRPF aquellos caseros que hayan realizado una rehabilitación de la vivienda en los dos años previos a la celebración del contrato. En el resto de casos, la deducción se situará en el 50%.

Estas reducciones solo se aplicarán sobre los rendimientos netos positivos que hayan sido calculados por el contribuyente en una autoliquidación presentada antes de que se haya iniciado un procedimiento de verificación de datos o inspección. En ningún caso se aplicarán a la parte de rendimientos no incluidos o de gastos mal deducidos en la autoliquidación.

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Comentarios 11

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Español
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Como arrendador me parecen medidas razonables y que me van a suponer un buen ahorro en impuestos.

Puntuación -47
#1
Agjsm
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La noticia debía ser:baja la deducción general por alquilar vivienda del 60% al 50% lo que facilitará el trasvase a vivienda vacacional…

Puntuación 33
#2
Manuel
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El alquiler ya está bonificado en el 50% de la Base liquidable y efectivamente, como ya se ha dicho por alguien, habrá un cambio de finalidad de la vivienda en alquiler a vivienda vacacional con sus efectos sobre el precio.

Puntuación 19
#3
Usuario validado en elEconomista.es
Tony
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Que alquile Sánchez las viviendas, que tiene muchas y muy baratitas, y que se tope el el precio a 200 euros, que la responsabilidad de la vivienda es del estado, no de los pequeños propietarios, gobierno dictador.

Puntuación 32
#4
paco
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Vamos que tener un piso destinado para alquilar no es negocio, las reglas de juego no estan claras, y de hecho si alguien tiene idea de vender su UNICA propiedad contara con menos demanda, ya que los que pensaban comprarla para alquilar no les interesara y ya que es dificil obtener credito tampoco habra muchos demandates de primera vivienda.

En fin... una medida inutil.

Si es posible, mejor vivir de alquiler, pedir ayudas y te puede salir unos 200Euros el alquiler al mes, el resto lo pagan todos los contribuyentes o las generaciones futuras que pagaran las deudas.

Vamos hacia una Argentinizacion.

Puntuación 25
#5
Laurent
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Articulo muy incompleto... solo se aplicara esta reduccion a proprietarios de menos de 5 viviendas.

Puntuación 13
#6
navegante, en España falta agua y sobran políticos y funcionarios
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Al 5, pues para evitar terminar como Argentina la ocasión la pintan calva.

No votemos nunca ´ más un gobierno de progreso solo para los que mandan.

Puntuación 14
#7
CONMIGO QUE NO CUENTEN
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No será que lo que buscan es aburrir al propietario para que venda? Me da que va por ahí el tema.

Vende baratito te lo compra una sociedad y luego esa misma sicimi lo alquila.

Demasiado listo hay suelto..

Puntuación 11
#8
Alicia en el País de las maravillas
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Ya es verano en El Corte INGLÉS jajajajaja

Estos comunistas nos prometen vivir en un país idílico.

Serán canallas....

Puntuación 17
#9
Usuario validado en Google+
fernando sanchez
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A por ellos podemosssss!!!!!!

Puntuación -7
#10
Slipknotpm
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Número 8 la medida lo que busca es retirar del mercado inmobiliario a los fondos de inversión creo yo, además de que los propietarios bajen los precios con lo de la bonificación, que vamos si tenéis los ingresos por alquiler bonificados al 50% ya me parece que aquí más de uno es más usurero que inversor...

Yo prefiero esto que lo que ha dicho feijoo que es que a los que compren casa les avalamos los demás...perdón el estado, y encima les baja los impuestod, perdona y los que lo hemos hecho bien que no tenemos ningún beneficio?

Puntuación -4
#11