Las localidades del Mediterráneo juegan un papel importante en el mercado de la vivienda, al menos en lo que a precio se refiere. Según la clasificación de idealista de las 100 localidades más caras en el mercado de compraventa -siempre que cumplan con una amplia oferta de anuncios en el portal inmobiliario-, en los primeros puestos están, principalmente, poblaciones de Baleares, Málaga, Alicante y Barcelona.
¿Cuáles son los municipios más caros del país para comprar una casa? En tres localidades españolas el precio medio total de la vivienda supera el millón de euros. Benahavís vuelve a liderar el ranking. Comprar una vivienda en dicha localidad malagueña supone un desembolso medio de 1,87 millones de euros -con precios a cierre del cuarto trimestre de 2022-, por lo que se sitúa como el municipio más caro de España. Sin salir de la provincia, Marbella ocupa el tercer escalón del podio, con un precio medio para comprar una vivienda de 1,32 millones de euros, por detrás de la localidad balear de Calvià, donde el importe supera los 1,5 millones de euros.
Por encima del medio millón de euros está el precio medio total de las viviendas en venta en otras 14 localidades españolas. Sotogrande (Cádiz) se queda cerca de entrar en el club de las casas del millón de euros, ya que el año pasado cerró con un precio medio de las viviendas en venta de 961.720 euros.
Le siguen, dentro de la zona mediterránea, Sant Cugat del Vallès (810.438 euros euros), Jávea (793.895 euros), Llucmajor (756.944 euros), Altea (743.244 euros) e Ibiza (711.661 euros). En la décima posición del ranking de idealista, y por debajo de la barrera de los 700.000 euros, está Sitges, con un precio medio de 698.991 euros a cierre del cuarto trimestre.
Entre los grandes mercados, la primera capital de provincia que aparece en el ranking es Palma, en la posición número 11, con un precio medio de 627.390 euros, por delante de San Sebastián (16º) y sus 532.000 euros. La siguiente es Madrid, donde el desembolso medio total para la compra de una vivienda se sitúa en 410.100 euros. Barcelona se encuentra en el puesto 25, con 362.300 euros de media a cierre del año pasado y Bilbao en la posición 31, con 310.131 euros.
¿Y las más demandadas?
Madrid encabeza, de nuevo, la clasificación de idealista de demanda relativa en el mercado de compraventa. Más allá de la capital, otros dos municipios madrileños, Getafe y Alcalá de Henares ocupan el resto de escalones del podio. Móstoles está en la séptima posición, seguida de Torrejón de Ardoz. Fuera del top ten aparece Parla en el 12.
Junto a Madrid y su área metropolitana otros mercados con mayor presión de la demanda en venta de vivienda están capitales de provincia como Pamplona (4º), Santa Cruz de Tenerife (5º), Valencia (6º), Las Palma de Gran Canaria (9º) y Zaragoza (10º). Otros grandes mercados como Sevilla, Málaga, Barcelona o Palma también aparecen en la parte alta de la clasificación.