Vivienda - Inmobiliario

España, tercer mercado favorito de los inversores inmobiliarios en Europa

  • El 70% de los encuestados ve muy probable o probable invertir en España
  • La sostenibilidad y la apuesta por las renovables son parte de la estrategia de inversión

Los inversores europeos apuestan por España. El país ocupa la tercera posición como mercado predilecto del sector inmobiliario en el Viejo Continente, junto con Reino Unido y Países Bajos. Es una de las conclusiones de la encuesta EME Investor Sentiment elaborada por Savills, que sitúa a Alemania y Francia en la primera y segunda posición del ranking, respectivamente.

Según los datos de la consultora inmobiliaria, el 70% de los que han participado en el estudio ve muy probable (48,15%) o probable (22,22%) invertir en España en los próximos 12 meses. Los segmentos favoritos de los inversores de cara al próximo año son multifamily, big box, última milla en logístico, las oficinas en CBD y las residencias de estudiantes. En la encuesta han participado inversores inmobiliarios con un total de activos bajo gestión en la zona EMEA que suma más de 500.000 millones de euros. 

En cuanto a su estrategia a largo plazo, el 55% de los encuestados pretende seguir un enfoque más defensivo, centrándose en los sectores beds and sheds, donde el desequilibrio estructural entre oferta y demanda está favoreciendo el crecimiento de las rentas, y oficinas CBD en los mercados más líquidos de Europa.

El texto explica que esto se debe, en gran parte, a que más del 76% considera que la refinanciación tendrá un impacto significativo durante los próximos dos años en los beneficios totales.

La adopción de certificaciones de sostenibilidad, como BREEAM o LEED, así como la mejora de la eficiencia energética y la inversión en energías renovables, forman parte de la estrategia de inversión inmobiliaria para el 90% de los encuestados.

El 97% de los encuestados tiene una estrategia ESG en marcha, y entre ellos, una cuarta parte afirma que ya solo adquiere activos "ESG-ready" mientras alrededor de tres cuartas partes está dispuesta a realizar estrategias de gestión dirigidas al cumplimiento de los criterios ESG.

El volumen total de inversión inmobiliaria en el tercer trimestre en Europa se sitúa en torno a 55.000 millones de euros, según Savills. De enero a septiembre, la inversión inmobiliaria alcanza ya más de 200.000 millones de euros. La consultora prevé que para cierre de año, el volumen de inversión inmobiliaria en Europa alcance en torno a 280.000 millones de euros.

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