¿Inquilinos al límite? El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para afrontar el alquiler de una vivienda se incrementó de forma generalizada en toda España al pasar del 26,4% del año pasado al 29,4% de este. Según el estudio de idealista -cruzando los precios del alquiler en septiembre de 2022 y la estimación de ingresos familiares en esa fecha-, todas las capitales de provincia, excepto Córdoba, Badajoz y Melilla, exigen un mayor esfuerzo que hace un año.
En Melilla el esfuerzo se ha reducido hasta el 32,1% en septiembre de este año, frente al 34,3% de un año antes. Este descenso ha llevado a la ciudad a estar bajo el esfuerzo recomendado por los expertos (un tercio de los ingresos), aunque no se aleja demasiado. Badajoz es otra de las capitales donde la tasa de esfuerzo para alquilar una vivienda se ha reducido en el último año, al pasar del 23,9% al 23,5%. Córdoba cierra este grupo de excepciones, con un esfuerzo del 28,1%.
Barcelona es, con diferencia, la capital en la que más ha crecido el esfuerzo necesario, ya que ha pasado del 36,1% en septiembre de 2021 a un 58,4% en septiembre de 2022. De este modo, la Ciudad Condal es la que tiene el porcentaje más elevado de todo el país, al necesitar más de la mitad de los ingresos familiares para alquilar una vivienda.
La segunda capital donde el porcentaje de los ingresos del hogar necesario para afrontar el alquiler de una vivienda ha experimentado mayor aumento ha sido Madrid, que pasa del 33,7% al 42,1%, según los datos de idealista. Valencia (del 27,2% al 34,8%), Málaga (del 26,5% al 33,2%), San Sebastián (del 33,9% al 40,4%), Alicante (del 24% al 30,1%) y Palma (del 24,4% al 29,8%) son otras de las ciudades donde más ha aumentado la tasa de esfuerzo para arrendar una vivienda en el último año.
Ocho capitales superan el límite de esfuerzo recomendado por los expertos para pagar la renta
Un total de 8 capitales exigen un esfuerzo superior al tercio de los ingresos para pagar el alquiler, el límite recomendado por los expertos. Barcelona, con el 58,4%, es la que más recursos familiares absorbe, seguida por Madrid (42,1%), Ceuta (41,9%), San Sebastián (40,4%), Bilbao (39%), Las Palmas de Gran Canaria (36%), Valencia (34,8%) y Vitoria (33,8%). Por su parte, Málaga está muy cerca de esa línea roja con un porcentaje del 33,2%.
Por el contrario, las tasas de esfuerzo más bajas se encuentran en Cáceres (22,1%), Pontevedra (22,3%), Ourense (22,3%), Lugo (22,6%), Ciudad Real (23%) y Albacete (23,4%).
12 provincias superan el umbral
A nivel provincial no hay excepciones. Barcelona es donde más se ha incrementado el esfuerzo, al pasar de una tasa del 43% de los ingresos familiares en el tercer trimestre de 2021 al 52,2% de este año. Le siguen las subidas de Girona (del 33,3% al 40,8%), Cantabria (del 29% al 36%), Madrid (del 35% al 41,1%), Guipúzcoa (del 43,2% al 48,8%), Segovia y Baleares (ambas pasando del 26% al 31,6%).
Al otro lado de la balanza están las menores subidas del esfuerzo para alquilar una vivienda, protagonizadas por Ourense (del 21,5% al 22,4%), Jaén (del 19,8% al 21,2%) y Cáceres (del 21,3% al 22,9%).
La provincia de Barcelona es la que mayor esfuerzo exige a sus ciudadanos, ya que es necesario destinar el 52,2% de los ingresos familiares al pago de la renta. Le sigue Guipúzcoa, con el 48,8%, Las Palmas (42%), Vizcaya (41,2%), Madrid (41,1%), Girona (40,8%), Cantabria (36%), Valencia (35,3%), Sevilla (34,7%), Lleida (33,7%), Álava (33,5%) y Santa Cruz de Tenerife (33,4%). Estas son las 12 provincias superan el umbral del tercio de los ingresos, quedándose Huesca (33,2%) muy cerca de esa línea roja.
En cambio, las provincias de Jaén (21,2%), Lugo (21,9%), Ourense (22,4%), Teruel (22,4%) y Cáceres (22,9%) tienen las tasas de esfuerzo más bajas del país para alquilar una vivienda.
