La reducción de la oferta de viviendas en alquiler hace mella con los rangos de precios más asequibles. Sólo el 27% de los alquileres en capitales de provincia que están en el mercado lo hacen a un precio inferior a los 750 euros mensuales, según un estudio publicado por idealista. Este porcentaje se ha reducido en un año y medio, ya que en marzo de 2021 ascendía hasta el 42%.
Esta oferta está prácticamente desaparecida en algunas capitales del país y no representa ni el 10% disponible. En San Sebastián, Palma y Barcelona solo el 1% de la oferta disponible está por debajo de los 750 euros al mes. Llega al 4% en los casos de Bilbao o Pamplona, mientras que en las ciudades de Vitoria y Madrid el porcentaje de viviendas asequibles se queda en el 5% y en Valencia llega hasta el 9%.
Aún aumentado el precio de la renta hasta los 1.000 euros al mes, tampoco es que exista mucha oferta disponible en algunas de estas capitales. Solo alcanza al 12% de las viviendas anunciadas en San Sebastián, al 13% de Barcelona o al 16% en Palma, las tres únicas ciudades donde la oferta por debajo de 1.000 euros mensuales no supera el 20% del total. Le siguen Madrid (27%), Valencia (34%) y Bilbao (40%).
Sin embargo, según el estudio de idealista -que analiza todas las viviendas que estuvieron anunciadas durante marzo de 2021 y agosto 2022 en su base de datos de alquiler-, la realidad es distinta en 31 capitales de provincia, donde más de la mitad de las viviendas ofertadas piden rentas mensuales por debajo de 750 euros mensuales. En la ciudad de Palencia el 99% de todos los alquileres podrían ser considerados asequibles, seguido por Ciudad Real (97%), Zamora (95%), Ávila (95%), Cáceres (91%) y Jaén (90%).
Palencia, la excepción
La ciudad de Palencia se muestra como excepción, ya que las viviendas por debajo de 750 euros mensuales han aumentado su peso al pasar del 97% del total al 99%. Y es que en el resto de capitales la diferencia es notable y generalizada respecto al estudio realizado por idealista en marzo del año pasado.
En Girona es donde más se ha reducido el porcentaje de oferta de vivienda en alquiler por debajo de 750 euros mensuales, ya que ha pasado de un 66% al 19% actual. Le siguen Valencia (que pasa del 54% al 9%), Tarragona (del 77% al 34%), Vitoria (del 47% al 5%) y Málaga (del 65% al 24%).
Entre las grandes ciudades, tras Málaga, la mayor reducción de oferta asequible se ha dado en Sevilla (del 64% al 31%), seguida a distancia por Madrid (del 23% al 5%) y Bilbao (del 21% al 4%). En las ciudades de Barcelona, San Sebastián y Palma ha pasado de ser una opción de mercado minoritaria a prácticamente desparecer: Barcelona pasa del 14% al 1%; San Sebastián del 9% al 1% y Palma del 21% al 1%.
