Vivienda - Inmobiliario

La compraventa de viviendas crece un 23,1% en el primer semestre: acumula 330.997 operaciones

  • Solo en el mes de junio se compraron y vendieron 58.010 viviendas
  • Las operaciones frenaron respecto a mayo con una caída del 3,4%

En los primeros seis meses del año la compraventa de viviendas creció un 23,1% respecto al mismo periodo del año anterior, hasta acumular las 330.997 transacciones, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), su mejor primer semestre desde 2007. Solo en el mes de junio se compraron y vendieron 58.010 viviendas, lo que supuso un incremento del 18,8% respecto a la cifra de hace un año. Aunque esta subida es inferior a la registrada en mayo (27,7%), con este avance interanual de junio se acumulan 16 meses consecutivos de tasas positivas.

"Si este intenso ritmo de compraventas continuase así durante el año podríamos cerrar muy por encima de las 600.000 compraventas y que fuese el mejor año desde 2007. No obstante, la reciente subida de los tipos de interés por parte del BCE y el consecuente endurecimiento de las condiciones hipotecarias va a hacer que el segundo semestre del año no presente una actividad tan elevada y seguramente dejaremos de ver cifras históricas", señala María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, sin olvidar la inflación "que estamos viviendo poco a poco que va a empezar a hacer mella en el bolsillo de los hogares españoles".

Sin embargo, las operaciones frenaron respecto a mayo con una caída del 3,4% (lo que supone 7,2 puntos menos que la del año anterior). Hay que tener en cuenta que en el quinto mes de este año se registraron  60.059 viviendas, la mejor marca desde enero de 2008.

"Los datos de compraventa de este año están batiendo récords mes a mes al presentar cifras que no se veían desde el año 2007. A nivel mensual se registra un descenso del -3,4%, un retroceso que ya era de esperar debido al anuncio de la subida de tipos y la llegada de la época estival, que también hace que el ritmo de compraventas descienda", apunta Matos, quien añade que "la compraventa de viviendas continúa muy sólida y liderando el restablecimiento del sector".

El 16,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en junio fueron nuevas, mientras que el 83,1% se registró en viviendas usadas. El número de operaciones sobre las primeras subió un 7,1% respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 9.822 operaciones. Por su parte, el aumento interanual de la compraventa de pisos usados fue de un 21,5%, hasta alcanzar las 48.188 transacciones. Sin embargo, al igual que en la cifra total, a nivel mensual ambas categorías registraron descensos en las operaciones, con una caída del 4,3% en el caso de la nueva y del 3,2% en la vivienda usada.

Según el régimen de protección, el 92,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en junio eran libres y el 7,4% protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 20,1% y el de protegidas un 4,7%.

Madrid, la excepción

En cuanto al mapa del país, la compraventa de viviendas creció en todas las comunidades autónomas, con la excepción de la Comunidad de Madrid, donde las operaciones retrocedieron un 6,3% respecto a junio de 2021. Un dato que Ferran Font, director de Estudios de pisos.com considera un "indicio de la normalización de las cifras en los principales mercados, que son los primeros en notar los cambios de tendencia".

Trece regiones se apuntaron crecimientos de doble dígito en el último año, y una decena de ellas lo hicieron por encima de la subida nacional. Canarias presentó el mayor incremento interanual en el número de compraventa de viviendas, con un alza del 42,5%. Le siguieron Asturias (38,3%), Cantabria (37,3%), La Rioja (34,7%), Islas Baleares (33,2%), Comunidad Valenciana (33,1%) y Navarra (33%).

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La vivienda como TODO ha subido.Pero también la gente está endeudándose,por eso las tarjetas revolving están haciendo su Navidad,según los últimos datos.Sea como sea el panorama no es nada positivo para los próximos meses.

Puntuación 5
#1
Usuario validado en Google+
yorch r
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Mañana dirán lo contrario y al día siguiente lo contrario.

Este periódico vive de titulares llamativos y no le importa decir cada día una cosa distinta

Puntuación 2
#2
Usuario validado en elEconomista.es
Nick?s Pizza
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¡No aprendemos! Como sucedío en 2007, muchas familias de clase media engañadas por el gobierno que vendía datos de paro y crecimiento maravilloso, y viendo que el precio de alquiler subía, ósea su rentabilidad, compro una segunda vivienda para rentar.

A pesar de los consejos, otra vez han caído en la misma jugada, si pago 800 de hipoteca y alquilo en 1200 es una manera de ahorrar.

Ahora empezara el paro o la reducción de horas de trabajo, bajaran los ingresos. esa vivienda la sacaran a mercado de nuevo. Mucha vivienda en alquiler y venta. Ley de mercado; oferta y demanda, con lo cual no da para cubrir gastos, sumado a la ley que permite a un inquilino no pagar la renta alegando problemas financieros.

PUFO!!! Y mira que lo hemos advertido, pero es mejor creer a un Sanchinista, (Sanchez+ Narcisista) que aún asesor financiero que se desate de sus inversiones al verlas venir.

¡Luego no lloréis!

Puntuación 0
#3
Sevillo
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A mis fans,

Pero es que es asi, puede que se frene un poco pero el próximo mes subida espectacular. Y yo a seguir forrando con mis pisitos y locales de Barcelona.

356 Saludos

Pd: lo se soy un crack

Puntuación -4
#4
ca
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Cuando va bien es que estafan y hay que vender y comprar otra. Es España, es que soy tonto y no aprendo por eso la estafa me parece mal. VIVA ETA y RUSIA.

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#5
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Sevillo, acuérdate del personaje del Evangelio: eufórico haciendo planes de lo que se iba a forrar con la próxima cosecha y no sabía que esa misma noche iba a morir.

Te deseo una larga y feliz vida. Lo de la riqueza no es que importe mucho.

Puntuación 2
#6
Vaya banda!!!!
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Todo forzado por culpa de este gobierno de hijos de p*** delincuentes, ha tenido que vender mi vivienda de la playa porque las están ocupando todas por Gandía con con el beneplácito del gobierno de la PSOE.

Puntuación 0
#7