Vivienda - Inmobiliario

La compraventa de viviendas crece un 3,5% interanual, aunque cae en las unifamiliares

  • La compraventa de viviendas crece en la mayor parte de las regiones
  • El precio del m2 sube un 4,1% interanual a nivel nacional

La compraventa de viviendas creció en junio un 3,5% respecto al mismo mes del año pasado, hasta alcanzar las 69.163 unidades, mientras que el precio se situó en 1.597 euros/m2, lo que supone un incremento del 4,1%, según los datos del Consejo General del Notariado. La subida de las operaciones se apoya en las compraventas de pisos, que aumentaron un 5,4% interanual, alcanzando las 52.731 unidades, ya que en las unifamiliares disminuyeron un 2,2% interanual, hasta llegar a las 16.432 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 1,4% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.762 euros/m2, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.326 euros/m2, registrando un aumento del 9,6%.

Las compraventas de viviendas caen en seis comunidades autónomas

En la mayor parte de las comunidades autónomas se registraron aumentos en la compraventa de viviendas, con la excepción de Navarra (-28,9% interanual), Asturias (-7,6%), Castilla y León (-5%), Madrid (-2,9%), Cantabria (-1,8%) y Cataluña (-0,1%). Las regiones con una evolución por encima de la media nacional fueron: Canarias (34,1%), Baleares (17,4%), Comunidad Valenciana (9,4%), Castilla-La Mancha (9,0%), Galicia (5,2%), La Rioja (4,8%) y Andalucía (3,9%). Los ascensos fueron más moderados en las cuatro CC.AA. restantes: Extremadura (3,4%), País Vasco (3,4%), Aragón (2%) y Murcia (2,0%).

En cuanto al precio, se registró un encarecimiento en 13 regiones, según las cifras del Consejo General del Notariado. La Rioja (16,1%), Murcia (15,1%), Galicia (13,2%), Comunidad Valenciana (11,5%), Cataluña (11,1%), Cantabria (10,8%) y Andalucía (10,5%) protagonizaron las subidas más abultadas. Por su parte, Navarra (-33,6%), Castilla-La Mancha (-4,2%), Baleares (-0,8%) y Asturias (-0,8%) fueron las excepciones en las que se registraron descensos en el precio de la vivienda respecto a junio de 2021.

Disminución de los préstamos

En junio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 2,9% interanual a nivel nacional, hasta las 34.414 operaciones. Se trata de la primera caída desde febrero de 2021. La cuantía promedio de los nuevos préstamos ascendió un 1,4% interanual, alcanzando los 151.337 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 49,8%, según los notarios. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,6% del precio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda aumentaron en seis autonomías: Baleares (18,1%), Galicia (9,5%), Canarias (8,6%), Cataluña (5,0%), Aragón (4,2%) y Andalucía (0,3%). Sin embargo, decrecieron en las 11 CC.AA. restantes, alcanzando tasas de dos dígitos en Navarra (-31,5%), La Rioja (-15,4%), Asturias (-12,4%), Murcia (-11,1%) y País Vasco (-10,3%).

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