Madrid
Si las socimis Merlin y Colonial son la cara, las promotoras Neinor y Aedas son la cruz en un sector inmobiliario que no termina de arrancar pese a que son los más activos de los últimos años en cuanto a salidas a bolsa se refiere.
Precisamente Aedas, que debutó en el parqué en octubre de 2017, acaba de perder por primera vez lo 20 euros (se deja casi un 38% desde que hizo sonar la campana del parqué madrileño). Estos mínimos nunca antes vistos han llegado después de celebrar su Investor Day, en el cual ha mantenido los objetivos establecidos tanto para este año como los dos siguientes, algo que, no obstante, no ha sido bien recibido por los inversores.
Tampoco por algunos analistas, como los del banco neoyorquino Citi, que han recortado sus estimaciones sobre la promotora española por los menores márgenes previstos, en este caso un 31% de rentabilidad bruta, lo que según la compañía "demuestra su habilidad para encarar un entorno de inflación de costes en el sector".
"Las nuevas previsiones son una clara decepción", apuntan desde la entidad, que ha rebajado su precio objetivo hasta los 24,4 euros (implica un potencial de casi el 24% desde los niveles actuales), aunque, eso sí, tal y como hace el 90% del consenso de analistas que recoge Bloomberg, recomienda comprar sus títulos, a los que conceden un recorrido del 60%.
La compañía confirmó que cerrará el ejercicio con 2.500 viviendas vendidas, con unos ingresos de 400 millones, que ascenderán a 707 en 2020 y a 828 millones en 2021. Con respecto al ebitda (beneficios antes de intereses, amortizaciones, depreciaciones e impuestos), prevén 70 millones en 2019 y 146 millones en los próximos dos años. Los analistas sí se creen los números del presente año pero se quedan ligeramente por debajo en 2020.
