El Colegio de Abogados de Barcelona plantea una propuesta de ley para eliminar el índice IRPH de las hipotecas

El Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona (ICAB) ha presentado a los distintos grupos políticos del Congreso una propuesta de ley para eliminar el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) de las hipotecas y sustituirlo por otro que, previsiblemente sería el euríbor al ser el más común.

La iniciativa del Colegio llega tan solo cuatro días después de que una sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) abriera la puerta a devoluciones millonarias por parte de los bancos a los clientes por falta de transparencia en la comercialización de estas hipotecas.

El IRPH es un índice oficial cuya evolución se publica cada mes en el BOE y para cuyo método de cálculo se utilizan la media de las TAE (Tasa Anual Equivalente) comercializadas por las entidades a más de tres años.

Las TAE no incluyen solo los intereses de un préstamo, también otros costes como los gastos hipotecarios y las comisiones. Por ello, el Banco de España advirtió en 1994 a los bancos y cajas que dieran hipotecas ligadas al IRPH que el coste para el cliente sería mayor que el de la media del mercado, por lo que habría que hacérselo saber, y que para remediar este incremento se debería aplicar un índice negativo al índice. El TJUE señaló en su sentencia del pasado jueves que los jueces nacionales deberán analizar caso por caso si los bancos dieron esta información a los clientes.

El decano del Colegio de Abogados de Barcelona, Jesús M. Sánchez, indica que el Gobierno debe afrontar con carácter urgente una reforma legislativa a la Ley de 2013. Esta norma aprobó el IRPH Entidades, en sustitución del IRPH Cajas y el IRPH Bancos, ya que estos dos últimos dejaban de existir el 1 de noviembre de 2013. El nuevo IRPH Entidades se calcularía en función de la media a la que las entidades concedían las hipotecas a más de tres años, aplicándole un diferencial equivalente a la media aritmética de las diferencias entre el tipo que desaparecía y el nuevo.

El decano del ICAB señala que el fallo de Europa abre el camino a un nuevo tsunami judicial, con cientos de miles de ciudadanos y ciudadanas afectados por la aplicación del índice IRPH, y considera que la solución a este problema es legislativa y de voluntad política y no judicial. El ICAB, en su propuesta legislativa, pide la supresión del IRPH Entidades y de su sustitución por "otro índice de referencia que está entre los índices cruciales de referencia en la normativa europea y responde a la realidad del mercado sujeta, como es lógico, a las mejoras técnicas que se consideren oportunas", dice en referencia al euríbor.

En la actualidad hay casi un millón de clientes con hipotecas ligadas al IRPH de los que la mayoría, unos 600.000, son de Cataluña.

La propuesta ha sido remitida a los grupos parlamentarios de todas las formaciones políticas para su toma en consideración.