Alerta a las comunidades de vecinos: los ascensores con la revisión sin pasar se cerrarán a partir del 1 de julio

Los ascensores que no pasen la revisión en fecha serán clausurados a partir del 1 de julio. Este día entra en vigor el Real Decreto, publicado el pasado 13 de abril en el BOE, que aprueba las nuevas reglas de mantenimiento de los ascensores, conforme a la normativa de la Unión Europea (UE).

El texto establece que la empresa de mantenimiento deberá notificar al titular del aparato (como las comunidades de vecinos) la revisión con una antelación mínima de tres meses. Si transcurrido el plazo notificado, la comunidad no ha procedido a que se haga la revisión, dentro de las 24 horas siguiente "la compañía de mantenimiento tendrá la obligación de "dejar el aparato fuera de servicio y comunicar de forma fehaciente esta circunstancia, tanto al titular como al órgano competente en materia de industria de la comunidad autónoma en la que radica la instalación".

La nueva norma que rige a nivel estatal introduce unos criterios armonizados para revisar los ascensores e incrementa el nivel de seguridad para las nuevas instalaciones.

El Colegio de Administradores de Fincas de Galicia informó este martes no informar del estado de los aparatos a la administración competente podría conllevar multas de hasta 60.000 euros, en el caso de las leves, y 100 millones de euros en las graves. Asimismo, señala que la nueva regulación también establece las responsabilidades de las empresas de mantenimiento y los titulares de los ascensores, que son las comunidades de propietarios.

Así, en las novedades de mantenimiento del ascensor se debe garantizar una nivelación adecuada, seguridad y accesibilidad; protección del usuario contra el cierre de puertas, siendo obligatorio instalar sensores; protección contra movimientos incontrolados de la cabina; comunicación bidireccional y rescate de usuarios atrapados (se debe mejorar la asistencia en caso de emergencia); sustitución de las guías: se deben reemplazar las antiguas guías de madera, cilíndricas o de riel por opciones más seguras y duraderas; prevención de sobrecarga en cabina con avisos acústicos y visuales; y se debe modificar la ubicación de los contrapesos para asegurar el correcto equilibrio.

"El coste medio de poner al día un elevador para adaptarse a la normativa está entre los 1.000 y los 8.000 euros, en función de las modificaciones requeridas", apunta el Colegio de Administradores de Fincas de Galicia.

Ascensores más antiguos

Además, la parte que obliga a reemplazar las antiguas guías de madera, cilíndricas o de riel por opciones más seguras y duraderas, da de plazo para hacerlo entre tres o seis años en los ascensores anteriores a septiembre de 1952; entre tres y ocho años, en los aparatos de entre septiembre de 1952 y abril de 1967; y 10 años en los ascensores a partir de 1967. Quedan fuera los ascensores catalogados como patrimonio histórico artístico.