Inmobiliaria

Lar España borra las pérdidas al lograr un beneficio de 14,3 millones hasta septiembre

  • Los ingresos por rentas de la socimi entre enero y septiembre fueron de 58,3 millones
  • La ocupación en sus centros y parques comerciales se mantiene en el 95%
Centro Comercial Lagoh, Sevilla

Lar España ha logrado borrar las pérdidas. En los primeros nueve meses del año la socimi ha conseguido un beneficio neto de 14,3 millones de euros, frente al resultado negativo de 17,4 millones del mismo periodo del año anterior, debido, sobre todo, a la buena marcha operativa, a la recurrencia de los ingresos y a la estabilización en las valoraciones independientes cerradas el pasado junio.

La valoración independiente de los catorce activos de Lar España, realizada por JLL y Cushman & Wakefield a cierre de junio, alcanzó 1.413 millones, con una variación de 0,4% respecto a la de diciembre de 2020, frente al descenso medio del 3,9% en las principales cotizadas europeas del sector retail.

Los ingresos por rentas de la socimi entre enero y septiembre fueron de 58,3 millones, lo que se traduce en un 18% menos que los 71,4 millones del mismo periodo de 2020, debido, entre otras razones, a la salida del perímetro de los 22 locales comerciales de Eroski vendidos a Blackbrook. En los tres primeros trimestres del año, Lar España cerró 63 operaciones de alquiler, con unas rentas negociadas por valor de 3,5 millones de euros y una subida promedio del 2,4%.

Ocupación al 95%

"La diversificación geográfica y las ubicaciones dominantes de los activos, unidas al elevado porcentaje de vacunación de España, uno de los mayores de Europa, ha permitido a la socimi abrir la totalidad de sus superficies al pasado 30 de septiembre", señala la compañía, mientras que la ocupación en sus centros y parques comerciales se mantiene en el 95% al cierre de septiembre.

Después de las sucesivas restricciones en varios de sus centros durante el primer semestre, los centros y parques comerciales de la socimi habían alcanzado hasta septiembre un 115,6% de las afluencias y un 124,3% de las ventas obtenidas en los mismos nueve meses de 2020, así como un 86,8% y un 94,6% de las afluencias y ventas precovid del mismo periodo.

La deuda financiera neta de la socimi se mantiene en 584,4 millones de euros, equivalente al 41% del valor de los activos, mientras que la posición de caja está en torno a los 200 millones, lo que es suficiente para cubrir todos los gastos operativos de los próximos cuatro años.

Lar ha abonado un dividendo por valor de 27,5 millones de euros

Este año, Lar ha abonado un dividendo por valor de 27,5 millones de euros y una rentabilidad por acción del 6,7%, y el pasado noviembre amortizó 3,9 millones de acciones procedentes del tercer programa de recompra, de manera que la rentabilidad del resto de títulos ha aumentado el 4,5% equivalente.

Las acciones de la compañía repuntan en bolsa más de un 5% en la jornada de hoy. Esta subida deja el balance anual de Lar España con un alza que supera el 12%. 

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