Inmobiliaria

Patrizia compra un centro logístico en Países Bajos por 230 millones de euros

  • Se trata de la mayor inversión por superficie registrada en el mercado holandés
  • Los activos bajo gestión de Patrizia en el sector logístico superan los 6.000 millones

Patrizia crece en Países Bajos. La gestora alemana ha adquirido al promotor logístico holandés DHG un centro de distribución llave en mano de 233.000 metros cuadrados en el hub de contenedores de Róterdam, el mayor puerto de Europa. La operación, que representa la mayor inversión logística registrada en los Países Bajos en términos de metros cuadrados, se realizó en nombre del fondo Logistik-Invest Europa III de Patrizia y del fondo Patrizia PanEuropean.

Según explica la firma, el centro de distribución de Smartlog Maasvlakte es un gigantesco complejo logístico que se está construyendo en un terreno de 30 hectáreas en el Distripark Maasvlakte West, en la zona de recuperación de terrenos más reciente de Róterdam, y el mayor que se ha desarrollado en el mercado holandés.

Una de las principales características del inmueble es su amplio tejado de paneles solares, que incluye 46.000 paneles solares repartidos en 210.000 m² y distribuidos en 10 edificios, que generan energía suficiente para abastecer a casi 7.000 hogares. El activo también cuenta depende totalmente de fuentes de energía alternativas al gas.

"Los Países Bajos son uno de los mercados de inversión inmobiliaria logística más atractivos de Europa y esta adquisición consolida nuestra presencia en Róterdam, uno de los 'top 10' mayores puertos marítimos de contenedores del mundo", asegura Alexander van Gastel, director de transacciones de Patrizia en los Países Bajos. 

El centro logístico, situado en el extremo occidental del puerto de Róterdam, está alquilado en un 80% y constará de 10 almacenes de entre 17.800 y 22.000 metros cuadrados, además de una entreplanta de entre 1.500 y 2.000 metros cuadrados, un terreno de almacenamiento exterior y oficinas auxiliares. Entre los inquilinos se encuentran nombres muy conocidos en el mercado holandés, como Odin y Zwaluw Logistics.

La incorporación de Smartlog Maasvlakte a la cartera de Patrizia eleva los activos logísticos gestionados por la compañía en los Países Bajos a más de 800 millones de euros, lo que equivale a unos 770.000 metros cuadrados repartidos en ocho ubicaciones en todo el país. Y la cartera logística europea de Patrizia suma ahora más de 6.000 millones de euros en activos.

Patrizia y el promotor DHG se han asociado con la empresa neerlandesa de energía solar Sunrock, propiedad deCOFRA Holdings, que será la propietaria de las instalaciones de paneles solares en Smartlog Maasvlakte y las explotará. En total, el "techo solar" puede generar 2,5 megavatios de energía que se devolverán a la red local.

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