Inmobiliaria

Barcelona adelanta a Madrid en oferta de oficinas en 2022

  • Para el año que viene la Ciudad Condal contará con 340.803 m2 nuevos
  • La demanda se recupera con la vuelta al trabajo presencial

La demanda de oficinas continúa recuperándose por la vuelta a las oficinas. Este año 2021, según la consultora JLL, la oferta nueva de oficinas fue muy baja en Barcelona con 20.221 metros cuadrados nuevos, mientras que en Madrid fueron 114.707 metros cuadrados nuevos los que se sumaron al parqué de oficinas.

Sin embargo para el próximo año 2022, Barcelona se sitúa por delante de Madrid en cuanto a nueva oferta de oficinas. Según datos de JLL, en Barcelona saldrán al mercado 340.803 metros cuadrados nuevos de oficinas y en Madrid algo menos 257.460 metros cuadrados.

En cuanto a la contratación de espacios de oficinas en Madrid y Barcelona en el tercer trimestre del año se ha alcanzado cerca de 166.000 metros, un 29% más en términos interanuales. Este aumento ha estado impulsado por la creciente contratación en la Ciudad Condal, donde se han firmado aproximadamente 75.000 metros, lo que representa un incremento del 56% respecto al segundo trimestre y un aumento del 160% respecto al mismo periodo del año anterior. En Barcelona, destaca la firma de Webhelp con cerca de 10.000 metros contratados.

En Madrid se han contratado 91.000 metros en el tercer trimestre. Esta cifra es ligeramente superior al anterior trimestre y un 8% inferior en términos interanuales, tras un trimestre en el cual se han pospuesto varias operaciones como consecuencia del periodo estival. Entre las operaciones más relevantes para el mercado madrileño cabe mencionar la de Securitas Direct y la del Grupo Anaya, que han contratado alrededor de 8.900 metros y 4.800 metros, respectivamente.

La inversión en oficinas en el tercer trimestre asciende a 772 millones, un 30% más

La inversión en oficinas para el conjunto de Madrid y Barcelona durante el tercer trimestre de 2021 asciende a 772 millones, lo que supone un incremento del 30% respecto al trimestre anterior, impulsado por la fuerte actividad en Barcelona. En lo que va de año el volumen de inversión en Madrid ronda los 384 millones y en Barcelona acumula en lo que va de año una inversión de 1.242 millones de euros.

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