La rentabilidad de los garajes en el segundo trimestre se ha situado en un 8,7%, lo que supone un descenso de 1,2 puntos respecto al mismo periodo del año pasado. Así se pone de manifiesto en el último estudio del portal inmobiliario Fotocasa, que señala que -a pesar del ajuste- es la quinta rentabilidad más alta de los último seis años.
"En el segundo trimestre del año vemos que hay un ligero descenso respecto a 2020 aunque sigue siendo una rentabilidad muy elevada, en concreto, al quinta más alta de los últimos seis años. Este leve descenso se explica por el menor crecimiento del precio de los alquileres de los garajes al que estamos asistiendo desde hace ya un tiempo", ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Si se analiza el estudio por comunidades, cuatro tienen una rentabilidad igual o por encima de la media española: Región de Murcia (11,5%), Comunitat Valenciana (9,7%), Andalucía (9,3%) y Navarra (8,7%).
Por debajo de la rentabilidad media se encuentran las comunidades de Canarias (8,6%), Baleares (8,6%), Cataluña (8,3%), Madrid (7,8%), Castilla-La Mancha (7,7%), Cantabria (7,5%), Aragón (7,1%), Galicia (6,7%), Extremadura (6,6%), Castilla y León (6,6%), Asturias (6,3%) y País Vasco (6,1%).
El 36% de las 36 provincias analizadas tienen una rentabilidad superior a la media española (8,7%). Las provincias más rentables en 2021, y que están por encima de la media son: Sevilla (12,1%), Murcia (11,6%), Almería (11,4%), Huelva (11%), Toledo (9,8%), Alicante (9,4%), Valencia (9,3%), Tarragona (9,1%), Castellón (9,1%), Santa Cruz de Tenerife (8,9%) y Las Palmas (8,9%).
El resto de las provincias que se encuentran por debajo de la rentabilidad de la media de España y ordenadas de menor a mayor son: Gipúzcoa (5,3%), Salamanca (5,9%), Vizcaya (6,2%), Pontevedra (6,2%), Burgos (6,4%), Badajoz (6,7%), Asturias (6,7%), Granada (6,7%), Valladolid (6,8%), Córdoba (6,9%), Ciudad Real (7,3%), Zaragoza (7,4%), Cantabria (7,5%), Cádiz (7,6%), Girona (7,7%), Barcelona (7,7%), Madrid (8,0%), Lleida (8,1%), A Coruña (8,4%), Illes Balears (8,5%), Navarra (8,5%) y Málaga (8,6%).
Por último, el estudio señala que la ciudad más rentable de España a mitad del año 2021 ha sido Murcia con un 10,8% de rentabilidad en los garajes. Le siguen, Sevilla (9,5%), Palma de Mallorca (7,6%), Valencia capital (7,5%), Lleida (6,8%), Zaragoza (6,6%), Hospitalet de Llobregat (6,6%), Sabadell (6,4%), A Coruña capital (6,2%), Málaga capital (6,2%), Tarragona capital (6,1%), Madrid (5,9%), Girona (5,9%), Barcelona (5,9%), Alicante (5,7%), Valladolid (5,6%), Córdoba (5,5%), Esplugues de Llobregat (5,4%), San Sebastián (4,8%), Badajoz(4,8%), Vigo (4,3%) y Granada (4,0%).
