La ley hipotecaria que entra en vigor hoy traerá mayor transparencia para el cliente, mayor seguridad jurídica para la banca, pero también mayores precios y requisitos para la concesión de préstamos inmobiliarios. El Gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos, ha reconocido esta mañana que la nueva directiva encarecerá los préstamos y dificultará su concesión. El gobernador explicó esta mañana, en la inauguración de las jornadas financieras que se celebrarán esta semana en Santander, que la ley traslada a las entidades algunos de los costes antes cubiertos por los individuos como la gestoría, notaría, Registro de la Propiedad o tasación de la nota simple. "En condiciones normales puede suponer que (las entidades) los trasladen al cliente a través de un aumento de precios, aunque dependerá del grado de competencia del sector", aseguró.
De Cos, también remarcó que, a medio plazo, este incremento de precios puede ir en dirección contraria, ya que la normativa va a mejorar la inseguridad jurídica de las hipotecas, rebajando el coste para la banca de afrontar demandas. "Si se traslada a menos litigiosidad, mejorará la cuenta de resultados de los bancos y eso va en dirección contraria, ayudando a mitigar este efecto", explicó.
Por otro lado, el gobernador del organismo supervisor espetó que los niveles de concesión de hipotecas "van a ser más duros" porque la normativa "obliga a asegurarnos que los potenciales clientes están bien informados y conocen todas las cláusulas que firman", dijo. Además, la nueva ley también obliga a las entidades a realizar un estudio de solvencia más profundo a los consumidores, lo que, según fuentes del sector, dificultaría el acceso a la vivienda a los sectores de población con menores rentas.
Por su parte, el presidente de BBVA, Carlos Torres, que también inauguró la jornada, organizada por el banco que encabeza y la Asociación de Periodistas de Información Económica (Apie), confió en que "la nueva ley cree un marco de seguridad jurídica que permita continuar garantizando el acceso al crédito hipotecario".
