Los fondos de inversión disponen de 40.000 millones de euros para destinar al mercado inmobiliario español a corto y medio plazo. Así se extrae del informe 'Investors Survey' elaborado por la consultora Cushman & Wakefield a partir de una encuesta realizada a más de 200 reconocidos inversores.
Esta cifra confirma el apetito que existe por el mercado inmobiliario español a pesar de la crisis, que llegó en un buen momento para el sector. Así, según C&W la inversión en el primer trimestre del año alcanzó los 2.400 millones de euros, lo que supone un incremento del 33,3% respecto al mismo periodo del año anterior, en el que se transaccionaron 1.800 millones en los tres primeros meses del año.
La inercia que tenía el mercado en enero y marzo podría continuar cuando se supere la crisis, ya que más del 51% de los inversores encuestados aseguran que no modificarán su estrategia de inversión tras la pandemia, el 33% está reconsiderando el perfil de riesgo y el 16% está evaluando diferentes clases de activos.
¿Qué activos están en el foco del capital?
La logística y la vivienda en alquiler despuntan en cuanto a tipología de activo en el que invertir, por encima de cualquier otro segmento. Por otro lado, el apetito inversor por el sector de las oficinas y los inmuebles de residencias de tercera edad se mantiene estable, sin grandes modificaciones.
En cuanto a la previsión de futuro a corto y medio plazo, el 63% de los inversores considera que el mercado en general recuperará su actividad normal en los próximos 18 meses. Sin embargo, se desprende del informe que, en términos de alquiler de rentas, la actividad en el sector logístico regrese a la normalidad en un periodo de entre tres y seis meses, frente a otros sectores que tendrán una recuperación más lenta hasta 2021 o 2022.
