Mazabi, compañía especializada en gestión de patrimonios familiares, quiere aprovechar la actual situación del sector hotelero generada por la crisis del coronavirus y se ha fijado un objetivo de inversión de 200 millones de euros en España. Una apuesta que demuestra su confianza en el turismo y en la industria hotelera de España a largo plazo.
La firma que lideran Vicente Gómez de la Cruz y Juan Antonio Gutiérrez ha invertido en los últimos años unos 420 millones en el sector hotelero en España, por lo que ahora planea, de manera inmediata, acelerar su exposición con una cantidad que supone cerca del 50%. Mazabi, que controla la socimi Silicius, confirma así el creciente apetito de los inversores por adquirir hoteles en España en un momento en el que la parálisis de la actividad por el Covid-19 abre la puerta a una oleada de operaciones corporativas.
En la actualidad, Mazabi es propietaria de un total de 11 hoteles y 3 en proceso de inversión, lo que representa un 25% del total de sus activos
En la actualidad, Mazabi es propietaria de un total de 11 hoteles y 3 en proceso de inversión, lo que representa un 25% del total de sus activos, en diferentes ubicaciones 'prime' en España. Su estrategia se centra en la búsqueda de oportunidades en localización 'prime' tanto en entorno urbano como vacacional. Las ubicaciones principales serían Baleares, Canarias, Costa del Sol, Cádiz, Madrid, Barcelona, Sevilla, Málaga, San Sebastián, Bilbao o Valencia, incluyendo los centros históricos que combinan hotel urbano con vacacional.
En el marco de esta estrategia de crecimiento, Mazabi ha completado recientemente la compra del futuro Hotel de lujo Club de Regatas, ubicado en Santander. El hotel cuenta con un total de 64 habitaciones y un proyecto de obra de rehabilitación y mejora de dos años. En la misma situación se encuentra el futuro Room007 de 75 habitaciones de la calle Tetuán de Sevilla.
Mazabi cuenta entre sus activos hoteleros, además, con el hotel Iberostar Costa del Sol Estepona, el Club Hotel Tropicana en Mallorca, el Iberostar Santa Eulalia en Ibiza, el hotel Conil Park en Cádiz, el Hostal LH San Onofre en Madrid, el edificio Los Madrazo, 6, 8 y 10 de Madrid que será una referencia en 'co-living' con servicios y un hotel en Menorca actualmente en construcción, entre otros.
Pretende terminar 2020 con 2.000 millones de euros en activos bajo gestión frente a los 1.500 millones de euros de inicio de año
El objetivo definido por Mazabi para este año 2020 es continuar con su plan de crecimiento de su diversificado portfolio en ubicaciones estratégicas en las principales ciudades españolas. Pretende terminar 2020 con 2.000 millones de euros en activos bajo gestión frente a los 1.500 millones de euros bajo gestión del inicio del año. El crecimiento no sólo está previsto en España sino en diferentes ubicaciones estratégicas en Europa.
"Queremos completar nuestro portfolio hotelero en ubicaciones estratégicas y diversificadas"
La situación actual de alarma y emergencia producida por la pandemia del coronavirus han hecho ralentizar opciones de inversión por parte de Mazabi, pero tal y como explica su consejero delegado, Juan Antonio Gutiérrez, "en estos momentos nos encontramos ante una oportunidad para continuar con nuestra estrategia de crecimiento a largo plazo y poder incorporar nuevos activos hoteleros ya sea mediante compras o mediante aportaciones de terceros a Silicius". En este contexto, el primer ejecutivo de Mazabi explica que "queremos completar nuestro portfolio hotelero en ubicaciones estratégicas y diversificadas". "La relación con los operadores hoteleros es muy próxima y se ha buscado en estos días ayudar y entender la situación del sector y fortalecer la relación a largo plazo con ellos", abunda.
Para poder completar el portfolio objetivo, Mazabi tiene acuerdos previos con dos fondos y family offices para acometer nuevas compras de forma ágil y oportunista. Actualmente, está en negociaciones de una nueva inversión en el centro histórico de Madrid.
Apuesta por la socimi Silicius
Por su parte Silicius, la socimi del Grupo Mazabi especializada en la compra y gestión activa de inmuebles en rentabilidad que generen rentas estables a largo plazo para sus inversores, cuenta en su diversificado porfolio con un 30% de activos hoteleros. Destaca por su singularidad el Hotel Teatro Albéniz, un hotel de cinco estrellas, con 115 habitaciones y ubicado en el centro histórico de Madrid y que actualmente se encuentra en obras de acondicionamiento y rehabilitación. Debido a la situación actual, de momento no hay fecha prevista de apertura, aunque se baraja para finales del 2020 o principios del 2021.
Mazabi se funda en 2009 con un patrimonio bajo gestión de 250 millones de euros y que en la actualidad gestiona unos 1.500 millones para 40 grupos familiares y 14 países. Desde hace ya más de un año, la firma ha basado su estrategia en la diversificación y bajo endeudamiento realizando proyectos más de 'cash on cash' aprovechando los bajos tipos de interés históricos que dé valor añadida y "con ello se enfrenta a esta crisis inesperada y muy virulenta con garantías", explica en una nota.
Especialmente centrado en la consolidación, diversificación y crecimiento de su socimi Silicius para consolidar rentas estables e inversiones nuevas en nacional e internacional para ir incorporando parte a Silicius como cartera ('pipeline').