Inmobiliaria

El precio de la vivienda tardará entre 2 y 7 años en recuperar cifras de 2019 por el coronavirus

  • La consultora AIS Group ha hecho estas previsiones partiendo de dos escenarios:
  • uno esperado, en línea con una caída del PIB del 8%, pero con recuperación rápida...
  • ... y otro pesimista, que muestra una recuperación "más lenta"

El precio de la vivienda tardará entre dos y siete años en recuperar las cifras registradas en 2019 por el coronavirus, según un informe de la consultora AIS Group. La consultora ha hecho estas previsiones partiendo de dos posibles escenarios, uno esperado, en línea con una caída del PIB del 8%, pero con una recuperación rápida, y otro pesimista, que muestra una recuperación "más lenta".

Así, ha señalado que, en un escenario previo al coronavirus, la previsión era la de continuidad de la recuperación de los precios, tras la caída de 2008 y 2013. Sin embargo, según AIS, la irrupción del coronavirus y el impacto económico derivado de las medidas para contener la pandemia reflejan que los precios van a volver a caer.

De hecho, la consultora dice que partiendo de 1.462,5 euros que era el precio medio del metro cuadro al cierre de 2019 en España, si no hubiera llegado el coronavirus, el precio esperado para finales de 2020 habría sido de 1.490 euros por metro cuadrado.

Sin embargo, de acuerdo al escenario planteado en el informe como de recuperación rápida (el que sigue las variables macroeconómicas esperadas por el FMI), el precio se reduciría hasta los 1.450,5 euros por metro cuadrado, perdiendo así valor respecto al año anterior.

Además, en un escenario donde esa recuperación no fuera tan rápida, el precio del metro cuadrado se podría rebajar hasta los 1.215 euros por metro cuadrado. También apunta que, aunque a corto plazo la diferencia entre escenarios ya es considerable, las cifras a cinco años vista "muestran realidades bastante más alejadas".

Así, a cierre de 2025, hasta hace unos meses, AIS esperaba poder estar hablando de precios de casi 1.910 euros por metro cuadrado, mientras que lo esperado tras el coronavirus, hace prever una cifra más cercana a los 1.750 euros por metro cuadrado. Y en el caso de mayor estrés de las condiciones, donde la recuperación sea más lenta, no llegaría a 1.325 euros por metro cuadrado.

El director de negocio de AIS Group para España y Portugal, José Luis Talló, ha apuntado que, si antes de la crisis se esperaba recuperar el nivel máximo de precios de inmuebles residenciales de 2008 durante 2025, tras la aparición de la pandemia se va a retrasar la meta entre dos y cinco años.

En este escenario tan "cambiante e impreciso", el ejecutivo de AIS recomienda a tasadoras, servicers inmobiliarios y socimis ser capaces de trabajar la simulación de escenarios macroeconómicos y tener herramientas que les permitan realizar proyecciones sobre la evolución prevista del precio del metro cuadrado con arreglo a ellos.

comentariosforum5WhatsAppWhatsAppFacebookFacebookTwitterTwitterLinkedinlinkedin

forum Comentarios 5

En esta noticia no se pueden realizar más comentarios

¿¿??
A Favor
En Contra

Yo creo que el -ni- no es 2 ni 7, sino 27.

Puntuación 17
#1
Usuario validado en elEconomista.es
skubidur
A Favor
En Contra

En serio esperaba el AIS Group que la vivienda siguiera creciendo en precio hasta 2025, es decir 11 años con incrementos de precios? Es que no saben lo que son los ciclos inmobiliarios? eso supone estar en un ciclo de crecimiento inmobiliario (y económico) de 11 años!! guay ni que fuera EEUU.

Puntuación 16
#2
Meli
A Favor
En Contra

Bueno ya veremos cuanto propietario hay dispuesto a dar ganguitas.

Me da que pocos

Vender una joya como es un piso?

Para que para comprar Telefónicas o Santanderes

que no tienen suelo ninguno?

Puntuación -2
#3
Casi seguro
A Favor
En Contra

Esto bajada va a durar sobre 30 años aunque los del negocio lo quieran rapido para dejarselo a los herederos

Es que son muy modernos y sin problemas

Puntuación 1
#4
Ningun tonto ni santo
A Favor
En Contra

Esto bajada de los precios de los pisos va a durar sobre 30 años porque todavia son muy caros aunque los del negocio lo quieran rapido para dejarselo a los herederos

Es que son muy modernos, sin una arruga y sin problemas

Asi esta España

Puntuación -1
#5