Declaración de la renta

Cómo presentar el ITP para disfrutar de la deducción por alquiler de la Comunidad de Madrid en la Renta 2021-2022

  • El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales suscita no pocas confusiones
  • El impuesto está exento de pago, pero hay que presentarlo igualmente
Foto: EFE.

Una de las deducciones más importantes en la Campaña de la Renta 2021-2022 de la Comunidad de Madrid es la deducción por alquiler por la cual los contribuyentes que pagan un alquiler y cumplen con ciertos requisitos de edad y de renta pueden deducirse hasta 1.000 euros en su declaración. Esta deducción es clave para muchos ciudadanos y obliga a ponerse al día con un impuesto que a menudo pasa desapercibido.

Se trata del Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales, el ITP, un tributo que grava "transmisiones retribuidas e inter vivos de toda clase de bienes y derechos que integren el patrimonio de las personas físicas o jurídicas, así como la constitución de derechos reales, préstamos, fianzas, arrendamientos, pensiones y concesiones administrativas, por ejemplo, la compra-venta de un piso de segunda mano", según explica la Comunidad de Madrid en su página web.

El pago de este impuesto era obligatorio pero durante años no se saldó debido a la escasa cuantía del impuesto y una actitud de manga ancha por parte de la Administración. La Comunidad de Madrid lo recuperó con polémica para el ejercicio 2018 de la Renta pero un año después el Gobierno aprobó la exención del pago de este impuesto en los "arrendamientos de vivienda para uso estable y permanente", de acuerdo con el artículo 45 de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

No obstante, aunque este impuesto está exento de pago, el contribuyente ha de presentarlo de cara a la Hacienda madrileña si no desea tener quebraderos de cabeza con posibles revisiones de su declaración. Si el ciudadano puede acogerse a la deducción por alquiler, deberá presentar exento el ITP para evitarse problemas.

Qué documentación se necesita para pagar el ITP

-El modelo 600 debidamente cumplimentado.

-El original y una copia del contrato de arrendamiento.

-El DNI o NIE del contribuyente.

Cómo presentar el ITP

Si dispone de un certificado digital (puede conseguirlo en cuatro sencillos pasos), el contribuyente podrá liquidar el impuesto de forma telemática desde su domicilio descargando el programa de ayuda a la cumplimentación del impuesto, disponible en este enlace.

También se permite al contribuyente la realización del trámite por teléfono, para lo cual debe concertar cita previa para que un trabajador de la Dirección General de Tributos le atienda. Será a través de este enlace, en el que debe elegir la opción 'Solicitar cita' y posteriormente elegir en centros 'Información y Asistencia al Contribuyente' y en servicios 'Transmisiones Patrimoniales'. El sistema le dejará consultar en un calendario que días y a qué horas hay huecos libres.

Después, ha de rellenar toda la información que se le pida (datos personales y de contacto), además de adjuntar la documentación necesario en un único archivo PDF que no puede tener un tamaño superior a 20 Mb. La Comunidad de Madrid advierte de que si la documentación está incompleta la cita quedará anulada.

Para presentar el ITP de forma presencial el contribuyente ha de acudir a la Dirección General de Tributos de la Comunidad de Madrid (situada en el paseo General Martínez Campos, 30) o en cualquiera de las 24 Oficinas Liquidadoras del Distrito Hipotecario, que puede encontrar en este enlace.

Si desea acudir a la Dirección General de Tributos será indispensable la solicitud de cita previa, que se puede pedir llamando por teléfono al 91 580 94 04, de atención de 8:00 a 15:30 horas de lunes a viernes no festivos. También tiene la opción de pedirla acudiendo en persona a la Dirección General de Tributos de lunes a viernes de 08:30 a 14:30 horas.

Así es la deducción por alquiler de la Comunidad de Madrid

La deducción por alquiler de la región madrileña es una de las más cuantiosas, ya que puede ser del 30% de las cantidades pagadas por ese alquiler, con tope máximo de 1.000 euros de deducción.

Para poder acogerse a esta deducción, el contribuyente ha de tener menos de 35 años (menos de 40 en situaciones de desempleo con dos o más familiares a cargo) y no superar los 25.620 euros de renta en tributación individual o los 36.200 en tributación conjunta. Además, la suma de las bases imponibles de los miembros de la unidad de convivencia no puede superar los 60.000 euros anuales.

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Comentarios 1

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En Contra

Buenas, según el manual de la renta de 2020 en el apartado de deducciones autónomicas, sobre el ITP reza:

-Adicionalmente, el contribuyente en el momento en que manifieste su intención de aplicar esta deducción autonómica deberá, como arrendatario, haber liquidado el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados derivado del arrendamiento de la vivienda, salvo que no esté obligado a presentar autoliquidación por aplicar la bonificación prevista en el artículo 30 quater del Decreto legislativo 1/2010.

Según "artículo 30 quater del Decreto legislativo 1/2010." la bonificación es relativa a la renta anual:

La bonificación contenida en este artículo sólo resultará aplicable en relación con los contratos de arrendamiento en los que la renta anual pactada sea inferior a 15.000 euros.

2.?Los sujetos pasivos que apliquen la bonificación contenida en el presente artículo no estarán obligados a presentar autoliquidación por el impuesto.

De lo que entiendo que, al menos que la norma cambie para este año:

- Si es para vivienda habitual de rentas mayores a 15000 euros al año (y no sé si es por sujeto pasivo o contrato en general), aunque estés exento (por vivienda habítual) estás obligado a presentarlo.

-Si es menos, no sería necesario...

Dejo un enlace a la sección específica en la guía:

https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/manuales-videos-folletos/manuales-practicos/irpf-2020/capitulo-17-deducciones-autonomicas-cuota/comunidad-madrid/arrendamiento-vivienda-habitual.html

Un saludo y si me equivoco en algo ruego me lo digan...

Puntuación 2
#1