Madrid
La compraventa de vivienda se situó en 31.046 transacciones en agosto, lo que supone un aumento del 4% respecto al mismo mes del año pasado, según la estadística del Consejo General del Notariado, que ha precisado que la variación se rebaja hasta el 9,3% en la serie corregida de estacionalidad. El precio promedio se elevó un 3,3%.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 9,3% (8,2% en la serie corregida por estacionalidad), mientras que la de pisos de precio libre se incrementó un 9,8%.
Según los notarios, este aumento de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la expansión de las de pisos de segunda mano (+9,4%) como a la de pisos nuevos (+14,3%). Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un incremento del 12,1% interanual.
El metro cuadrado de las viviendas compradas en agosto alcanzó los 1.265 euros
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en agosto alcanzó los 1.265 euros, lo que supone un aumento del 3,3% interanual.
Este repunte del precio por metro cuadrado de las viviendas, según los notarios, se debió al aumento del precio de las viviendas unifamiliares (+3,7%) y al de los pisos (+3,2%).
Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 3,2%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.366 euros (+1,5% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.963 euros (+12,5% interanual).
Por otro lado, la compraventa de otros inmuebles se situó en agosto en 6.817 operaciones (+0,6% interanual), de las cuales un 41,2% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 280 euros, lo que representa un alza del 87,2% respecto a agosto de 2017.
La cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios se situó en 148.790 euros, un 2,4% interanual menos
Asimismo, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en agosto fue de 21.022, lo que supone un aumento del 13% interanual (+13,1% en la serie corregida deestacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 148.790 euros, con una caída del 2,4% interanual.
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron un 16,2% interanual (16.017préstamos), debido tanto al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+17% interanual) como al aumento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (+6,5% interanual).
La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 128.011 euros, con un descenso del 0,9% en tasa interanual.
En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 124.593 euros, suponiendo un incremento del 1,3% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 174.865 euros (-15,1% interanual).
Los préstamos destinados a la construcción mostraron en agosto un aumento interanual del 2,2%, hasta las 457 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 409.206 euros, con una contracción interanual del 4,4%.
Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda cayó un 23,2%, hasta los 217.103 euros (370 operaciones).
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 77,9%.
