Vivienda

¿En qué lugares de España crece más la desigualdad de precio entre los pisos más caros y los más baratos?

  • Las subidas de precio aumentan la desigualdad en los mercados inmobiliarios

Girona, Toledo, San Sebastián y Lleida se han situado como las provincias en las que más ha crecido la desigualdad entre los inmuebles más baratos y los más caros desde 2013, según un estudio realizado por Idealista/data que aplica el índice Gini al mercado inmobiliario.

La normalización del sector inmobiliario y el inicio de la subida del precio de la vivienda está haciendo que las diferencias entre los inmuebles más caros y baratos se incrementen desde 2013.

En 34 capitales de provincia españolas el índice Gini de desigualdad de vivienda ha aumentado desde el peor año de la crisis (2013), en 9 ciudades no se ha movido y en las 7 restantes el índice se ha reducido.

¿En qué consiste el índice Gini? Es una medida que se utiliza para medir cualquier forma de distribución desigual, siendo habitualmente usado para medir la desigualdad de ingresos. El índice Gini es un número entre 0 y 100, en donde 0 se corresponde con la perfecta igualdad (todas las viviendas tienen el mismo precio) y donde el valor 100 se corresponde con la perfecta desigualdad.

¿Dónde crece más la desigualdad?

Girona es la ciudad en la que más se ha dispersado el precio del parque de viviendas. El índice Gini ha pasado de un valor de 36 en 2013 al actual 43, lo que supone una diferencia de 7 puntos, mismo aumento que el registrado en Huesca. Le siguen las subidas de Toledo, San Sebastián y Lleida, donde la desigualdad ha crecido en 5 puntos. Por el contrario, Pontevedra se convierte en el mercado que más ha homogeneizado su parque de viviendas tras la crisis, con una reducción del índice de 7 puntos. También se han igualado los mercados de Cuenca (-3), Cáceres o Ciudad Real (-2 en ambos casos). Consulte aquí el mapa completo de Idealista.

Madrid es la capital española con un parque de viviendas más desigual, ya que cuenta con un índice Gini de 55 (en 2013 fue de 52). Le siguen Palma con 48 (45 en 2013), Alicante con 46 (43 en 2013), Las Palmas, Sevilla y Valencia con 45 (en 2013 registraron valores de 44, 43 y 41 respectivamente). Málaga, Barcelona y Tarragona tienen un índice más bajo: 44 (en 2013 tuvieron 42, 44 y 43 respectivamente).

Cuenca y Zamora tienen los mercados inmobiliarios más homogéneos de España, con un valor de 28 en ambas capitales. Les siguen Soria (29), Vitoria (29), Salamanca (29), Pontevedra (29), Palencia (29) y Albacete (29).

Distritos de Madrid y Barcelona

Los distritos en los que se dividen las ciudades tampoco son homogéneos y existen notables diferencias entre ellos. En Barcelona los distritos con un mayor índice de desigualdad son Les Corts (51) y Sarrià Sant Gervasi (38). En el extremo opuesto se sitúan Sants Montjuïc (22), Nou Barris y Sant Andreu (26 en ambos casos).

En el caso de Madrid, Hortaleza tiene las viviendas más desiguales (51), seguido por el distrito Centro (46) y Chamartín (46). Por el contrario Villa de Vallecas es donde el parque inmobiliario tiene unos precios más uniformes (23), seguido por Puente de Vallecas (24), Arganzuela, Vicálvaro y Latina (26 en los 4 casos).

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista, "los datos demuestran que la normalización a dos velocidades es una realidad y que esos diferentes ritmos se dan también dentro de cada capital. La variación del Gini demuestra que el crecimiento del mercado no es uniforme y que en muchos casos el producto de calidad está aumentado su precio frente a otras opciones que no terminan de despegar".

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comentariosforum7

Girona?
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Estos datos que los cogéis de la vanguardia?, en español es Gerona, siento informaros este intento de catalanizarnos a todos a través de los políticos de todos los colores y desde la prensa subvencionada, al igual que huesca es osca en cualquier medio catalán.

Deberíais cuidar de no caer en la ingenieria social más vomitiva

Puntuación 10
#1
Elisa
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No compraría en Cataluña ni loco.

Puntuación 5
#2
no se arregla , va a peor
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En Madrid está demasiado cara la vivienda ; tanto para alquilar como para comprar . La gente más joven tenia fe en Carmona y no ha hecho nada . Vergüenza de políticos de todos los colores .

Puntuación 6
#3
olaf
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#3 en Vallecas no está tan cara.

Puntuación -1
#4
Paco
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¿Todavía hay alguien que es capaz de creerse los "estudios" de idealista? ¿Por qué no publicáis predicciones basadas en los posos de te, el vuelo de las aves, y las entrañas de las bestias? Total van a tener más fiabilidad

Puntuación 8
#5
Borregos !
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Por qué lo de cheida y chirona y no lo de donostia ??? Por qué de esa discriminación ???

Cuando os referís a la capital de Inglaterra, escribís London ???

Y cuando os referís a Finlandia, escribís Suomi, que es como se dice en lengua local ???

Vais a catalanizar a quien yo os diga, merluzos !!!

Puntuación 1
#6
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Es interesante ver los variaciones de los precios también en Den Haag, København, Moskva, Firenze y Antwerpen. Y aunque coge más lejos, también recomiendo Beijing.

Puntuación 0
#7