Vivienda

España, el país de la OCDE que más renta dedica a la vivienda, ve subir compras y alquileres

  • BBVA Research espera una subida del 2,5% este año y del 3,5% el próximo

España es el país de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) en el que la vivienda en alquiler consume más parte de la renta de un hogar. También es el quinto en el que pagar la hipoteca de la vivienda adquirida supone un mayor esfuerzo (le superan Suecia, Grecia, Irlanda, Francia y Luxemburgo).

Según las cifras de la organización, el 36% de las familias que vive de alquiler (sin ayudas públicas) dedica más de un 40% de sus ingresos a pagar la renta. En el caso de la hipoteca, es el 18% el que dedica más del 40% de su renta a pagar su vivienda en propiedad. Según el Banco de España, adquirir una vivienda supone 6,5 años de ingresos de un hogar.

Subidas superiores a la eurozona

Y en este contexto, España está viendo cómo se recuperan los precios de la vivienda, tanto en las compras como en los alquileres. Eurostat indica que los precios de las viviendas transmitidas subieron un 3,8% interanual en el segundo trimestre del año, encareciéndose casi un punto más que la media de la eurozona (2,9%). También creció por encima de la media durante los tres trimestres anteriores y lo mismo ocurrió con las tasas mensuales.

Los datos publicados en España en los últimos meses, aunque son muchos y ofrecen tasas distintas, también apuntan a una recuperación de los precios, así como a un incremento de las operaciones. Y todos los indicadores dicen que esta tendencia se mantendrá en los próximos meses.

Habrá más compraventas y alza de precios

BBVA Research calcula que este año se cerrará con un incremento de los precios de los pisos en torno al 2,5%, que se acelerará hasta el 3,5% en 2017. Según sus cálculos, con ello el sector inmobiliario continúa reponiéndose de la caída del 38% que han sufrido los precios desde el estallido de la burbuja.

A finales de 2017, los precios de la vivienda estarán en niveles similares a los del ejercicio 2004, aunque la recuperación será muy dispar geográficamente. El número de transacciones aumentará un 10% este año y en torno al 6,5% el próximo, según los expertos de la entidad financiera.

No obstante, según sus cálculos, la renta mejorará más de lo que subirán los precios de la vivienda, lo que unido a los bajos tipos de interés de los créditos, permitirá aumentar la accesibilidad de los ciudadanos a la vivienda.

Los alquileres ya suben 

En cuanto al alquiler, está tardando algo más en mostrar síntomas de recuperación, pero ya ha comenzado a hacerlo. Tras tres años presentando caídas de precios, el ejercicio 2016 ha traído consigo una estabilización de los precios medios del alquiler. Según el INE, en lo que va de año la variación es del 0,1%, aún baja, pero que rompe con la tendencia de caída de 2013, 2014 y 2015.

Además, en varias comunidades, la subida supera el 0,5%, Es el caso de Asturias, donde el alquiler se ha encarecido un 0,7% en los nueve primeros meses del año o de Baleares, Comunidad Valenciana o Extremadura, con avances del 0,5%.

WhatsAppWhatsApp
FacebookFacebook
TwitterTwitter
Linkedinlinkedin
emailemail
imprimirprint
comentariosforum17

Usuario validado en elEconomista.es
pinuco
A Favor
En Contra

Quizas el problema es que España es el pais donde la gente quiere lo que no puede pagar .Los alquileres son como los puñetazos , otra cosa es que los españoles sacrifiquen otras cosas por pagar lo que no deberian, nadie se quiere ajustar a lo que su sitaucion economica aconsejaría , el aparentar es un mal endemico , tambien somo el pais con mas telefonos inteligentes per capita de Europa ¿nos los podemos permitri? seguramente tampoco ,pero nos quejamos del precio de los libros de texto y pagamos lo que haga falta por aparentar un falso status.

Puntuación 17
#1
Usuario validado en elEconomista.es
pinuco
A Favor
En Contra

Quizas el problema es que España es el pais donde la gente quiere lo que no puede pagar .Los alquileres son como los puñetazos , otra cosa es que los españoles sacrifiquen otras cosas por pagar lo que no deberian, nadie se quiere ajustar a lo que su situacion economica aconsejaría , el aparentar es un mal endemico , tambien somos el pais con mas telefonos inteligentes per capita de Europa ¿nos los podemos permitir? seguramente tampoco ,pero nos quejamos del precio de los libros de texto y pagamos lo que haga falta por aparentar un falso status.

Puntuación -2
#2
abc
A Favor
En Contra

Alquilar es una opción rápida y accesible de vivienda. No creo que aparentar tenga mucho que ver con el alquiler, y después de tanto deshauciado con deuda pendiente por la hipoteca casi diría que muy aconsejable.

Puntuación 12
#3
jeremias
A Favor
En Contra

La realidad es que con un salario de mileurista ni en Madrid ni alrededores encuentras algo por 300-400€ como no sea una habitacion en piso compartido.

Si no se hubiera creado el Banco Malo ni se hubieran rescatado los bancos,entonces hubieran tenido que vender los pisos para conseguir capital, a mitad de precio, puede que por debajo de 1000€/m2 y no se volveria a construir en 30 años nada mas.Los accionistas de esos bancos hubieran tenido que asumir mas perdidas y dilucion de su capital.

No hubiera sido necesario ni subidas de impuestos ni recortes.

Eso si una generacion de babyboomers que complementan su pension con unas rentas de inquilinos,generalmente en en negro, habrian perdido poder adquisitivo.

Por no hablar de la reduccion de ingresos de Ayuntamientos y de Partidos Politicos-"Se fuerte Luis"-que viven de recalificaciones y licencias.

Puntuación 45
#4
Hurl
A Favor
En Contra

Al #4. Lo que dices es cierto, pero a parte de que hubiesen pringado los accionistas, preferentistas, bonistas y demás inversores (totalmente lógico), también lo hubiesen hecho los que tuviesen depósitos. Y esto te aseguro que ya no sé si seria tan asumible.

Es un dilema el tema del rescate a entidades financieras. Si realmente no pueden caer, igual deberían ser públicas, pero gestionadas como entidades privadas porque lo público 100% termina en desastres peores. Y la verdad, me parece todo muy utópico. No creo que tenga fácil solución o igual deberíamos hacer como los chinos y pasar de los bancos para meterlo todo bajo el colchón.

Puntuación -2
#5
Alberto
A Favor
En Contra

¿A quién echarán la culpa los nuevos hipotecados si pierden el trabajo o sufren una reducción de salarios y se las ven negros para pagar la roncha? ¿Al banco, a Rajoy o al Espíritu Santo?

Parece que estamos volviendo a la mentalidad de la época de la burbuja, cuando hipotecarse daba prestigio social, mientras vivir en casa de los padres a partir de cierta edad era motivo de mofa.

Puntuación 11
#6
es lo que hay
A Favor
En Contra

Vamos a ser claros,

Los pisos van a seguir subiendo en:

- Madrid.

- Barcelona.

- Algunas zonas turísticas como Mallorca.

En el resto de sitios la cosa no va a subir, incluso seguirá bajando por la pérdida de población que sufren muchos lugares. Los pisos NO van a subir en:

- Lugo.

- Cuenca.

- Zamora.

- Jaén.

- Soria.

- Etc... etc...

He puesto estas ciudades de arriba, pero podrían ser otras de características similares, ya sabéis a lo que me refiero.

Puntuación 10
#7
la vida pasa y tu sin casa
A Favor
En Contra

Tirando el esuerzo del trabajo en un alquiler siempre seras pobre.Comprar es una inversion rentable a largo plazo y en el futuro una hucha que podras convertir en dinero.

Puntuación -15
#8
bsb
A Favor
En Contra

Cómo no va a dedicar más renta... si cobra 1000 eur y debe pagar 500 de alquiler, dedica un 50%.. impensable en cualquier otro país europeo. Pero es eso o vivir bajo el puente.. ???

Puntuación 11
#9
heredar
A Favor
En Contra

el 4 lo ha clavado!

El banco malo ha permitido que los precios no se derrumbaran tanto... pero tranquilo que la realidad es muy tozuda, son sueldos de 1000€ como tenemos los jovenes es IMPOSIBLE comprarse un piso de 300.000€ como piden en Barcelona o Madrid.

Asi que o bien bajan los precios, o los hijos de los babyboomers vivirán en los pisos de sus padres cuando hereden, ya que estos se hincharon a comprar pisos a precios razonables en su momento

Puntuación 13
#10
A Favor
En Contra

Pues que comience recortando o quitando administraciones , seria un buen c o mienzo en Francia han dejado casi a la mitad los territorios, en Brasil han recortado ministerios lo mismo que en Rusia, lo que pasa es que hay mucho amiguete y enchufados.....

Puntuación 19
#11
No compres hoy que ya pagaras mas caro mañana
A Favor
En Contra

Los precios suben y ya muchos se quedaran sin poder comprar en su vida.Pasajeros al tren......

Puntuación -2
#12
Alquilar para nunca tener nada
A Favor
En Contra

En pocos años te empobreces y podrias haber pagado una casa enterita para ti para siempre.Nadie regala nada pero si no tomas decisiones siempre vives pobre.

Puntuación 1
#13
leonidas
A Favor
En Contra

Que la renta subirá mas que los precios????

Cuando??? Donde????

El chiste del año. Anda y vayanse por ahí hombre.

Si no suben los sueldos ni por asomo....

Puntuación 9
#14
Spain RIP
A Favor
En Contra

El que pueda que huya de España cuanto antes. Sus hijos y nietos se lo agradecerán.

Puntuación 8
#15
Al #5
A Favor
En Contra

Para que existe eso que llaman el Fondo de Garantía de Depósitos?

No será todo una gran estafa al ciudadano?

Puntuación 5
#16
experto
A Favor
En Contra

vivivivaquevivalavivivilafiesta!!!!

Aaaaaadeeeeelaaaaaannnnnnte

Puntuación -1
#17