Vivienda

Aedas Homes dispara un 46% sus ingresos hasta los 400 millones

  • La promotora entrega 1.285 viviendas y aumenta su margen al 29,5%
David Martínez, CEO de AEDAS Homes

Aedas Homes cerró los primeros nueve meses de su ejercicio fiscal 2021/22 (de abril a diciembre de 2021) superando los 400 millones de euros de ingresos, lo que supone un aumento del 46% respecto al mismo periodo del año anterior.

La promotora capitaneada por David Martínez ha logrado esta cifra gracias a la entrega de 1.285 viviendas, lo que también ha impulsado el Ebitda de la compañía hasta los 73 millones, un 66% más, "en sintonía con la capacidad de mejorar la rentabilidad conforme aumenta la escala", señalan desde la firma.

Estas buenas cifras están respaldadas por el aumento del margen bruto en las operaciones de la promotora, ya que ha crecido un 56% hasta situarse en el 29,5% al sumar 119 millones. Este margen está en el rango alto del Plan de Negocio 2020-2025.

En los últimos 12 meses, Aedas Homes registró unos ingresos de 798 millones, un Ebitda de 162 millones -margen del 20,3%- y su ROE se situó en el 16,9%.

"Estos excelentes números confirman que Aedas Homes cuenta con una probada capacidad de ejecución y que está totalmente preparada para cumplir con los ambiciosos objetivos de crecimiento", apunta Martínez, que destaca que "existe un apetito continuado por el Build to Rent (BtR)".

"Además", explica, "un diseño moderno y racional de las viviendas, la especial atención a las necesidades y expectativas de los clientes y el control de ejecución son algunas de las claves del éxito de la organización".

La compañía cuenta con una cartera de ventas por importe de 1.400 millones de euros

Martínez remarca que el negocio de AEDAS Homes se apoya, igualmente, en una situación financiera excepcionalmente sólida. Así, la compañía dispone de una tesorería total de 148 millones de euros, de los que 81 millones están disponibles en caja y cuenta con una cartera de ventas 4.438 unidades (1.016 corresponden al segmento BtR) por un importe cercano a los 1.400 millones de euros.

Visibilidad para los próximos ejercicios

En los últimos meses la promotora ha tenído una importante actividad inversora, ya que de abril a diciembre de 2021, adquirió suelo para desarrollar 3.504 viviendas, de las que el 60% ya están activadas, por 267 millones.

Las adquisiciones se han realizado en los principales mercados del país (el 41% en la Comunidad de Madrid) y han supuesto un aumento del 14% de la cartera de suelo en el último año, que ya alcanza las 17.703 unidades.

"Seguimos demostrando nuestra capacidad para reponer y aumentar el banco de suelo de la compañía, anticipando inversiones futuras en condiciones óptimas de precio y de ubicación. Además, manteniendo una estrategia de inversión muy selectiva y disciplinada", subraya David Martínez.

"Estas inversiones permiten a AEDAS Homes presentar una buena visibilidad para los próximos ejercicios y afianzar el Plan de Negocio hasta 2025", explica la promotora. 

Durante los nueve primeros meses del ejercicio fiscal 2021/22, AEDAS Homes vendió 2.995 viviendas, puso en carga 3.192, lanzó nuevos proyectos con 2.398 y cerró el trimestre con 1.526 viviendas terminadas, un número que sumado a las 1.285 viviendas entregadas al cierre de diciembre anticipa el cumplimiento de entregas establecido para el ejercicio 2021/22, fijado entre 2.200 y 2.300 viviendas.

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