Las subastas de viviendas subirán este año un 17% hasta alcanzar las 15.000, según un informe de Round Robin Inversiones. La causa principal de este incremento es que en 2022 se resolverá gran parte del denominado "atasco Covid", que provocó un retraso importante en la tramitación de las ejecuciones hipotecarias y las subastas, por la paralización que sufrieron los juzgados durante los meses más duros de la pandemia, tal y como destaca el informe de la la firma especializada en compra y gestión de activos inmobiliarios mediante subastas en España.
De hecho, durante 2020 se produjo un importante descenso en el número de ejecuciones hipotecarias y subastas. Las ejecuciones de inmuebles de personas jurídicas cayeron más de un 50% respecto a 2019, pasando de 20.106 a 9.456; mientras que las subastas de viviendas totales descendieron en un 23%. Para contextualizar estas cifras, según estimaciones de Round Robin, un 33% de las ejecuciones hipotecarias de viviendas desembocan en subastas judiciales.
Un 33% de las ejecuciones hipotecarias de viviendas desembocan en subastas judiciales
El denominado "atasco Covid" comenzó a resolverse en el segundo trimestre del año pasado, donde se registraron 5.887 ejecuciones hipotecarias de viviendas (253,2% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior). El número de subastas, por su parte, alcanzó en 2021 las 12.819 subastas, frente a las 10.442 de 2020.
Seguirán al alza
Según señalan desde la firma, gran parte de la situación se normalizará durante este año, sin embargo, en 2023 todavía se verán los últimos coletazos del impacto del Covid en la operativa de los juzgados. "Aun tardaremos un tiempo en normalizar la situación, ya que hay que tener en cuenta que desde que se produce una ejecución hipotecaria hasta que llega la subasta suelen pasar unos 3 años", explica Guillermo Garcia-Mauriño, CEO de Round Robin.
En este línea, el directivo señala que "en 2023 podríamos, por tanto, alcanzar un número similar de subastas al de 2022 (15.000 al año)", mientras que de cara a 2024 "llegaremos a las 17.400, ya que empezaremos a ver como numerosos activos irán saliendo a subasta para saldar las deudas que empresas y particulares han adquirido con sus acreedores durante la pandemia", añade Garcia-Mauriño.
