Vivienda

El precio de la vivienda recupera el ritmo y registra su mayor aumento desde finales de 2019

  • El precio de la vivienda subió un 3,3% interanual entre abril y junio
  • En la comparativa trimestral anota el mayor incremento en seis años
  • Tras estallar la pandemia, los precios moderaron el ritmo de crecimiento

El precio de la vivienda ha aumentado 2,4 puntos en el segundo trimestre del año respecto al anterior, firmando el incremento más alto en seis años, y se sitúa en el 3,3% interanual, su nivel más alto desde el cuarto trimestre de 2019.

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) que ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE) este miércoles, el precio de la vivienda acumula ya 29 trimestres al alza. Entre los meses abril y junio ha recuperado el ritmo de crecimiento que rebajó en el primer trimestre en la perspectiva interanual.

Pero es que, además, ha supuesto un acelerón en la variación trimestral, la más elevada desde el segundo trimestre de 2015.

El segundo trimestre rompe con la tendencia de moderación que se inició tras el primer trimestre de 2020, cuando el precio de la vivienda libre subió un 3,2% interanual. Tras estallar la pandemia, los precios moderaron el ritmo de crecimiento en los trimestres posteriores hasta llegar a repuntar un 0,9% en el primer trimestre de 2021, la tasa más baja de crecimiento interanual en siete años.

El auge por comprar vivienda está detrás del repunte del precio en el segundo trimestre. Está valoración la comparte María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, que ha señalado que "es una subida significativa que va acorde a la gran demanda por comprar vivienda que se ha generado tras el impacto del covid-19 en España y que vemos cómo se está canalizando desde principios de año".

La vivienda nueva tira del precio

En el caso de la vivienda nueva, la tasa anual ha subido casi cuatro puntos, hasta el 6% mientras que la variación de la vivienda de segunda mano alcanza el 2,9%, más de dos puntos por encima de la registrada el pasado trimestre pero la mitad que la obra nueva. En la variación trimestral, los precios de la vivienda nueva han aumentado 1,3 puntos entre el segundo y el primer trimestre de 2021 y los de la vivienda usada, un 2,7 puntos.

Por comunidades autónomas, la tasa anual del IPV ha subido respecto al primero en todas las regiones, anotándose los mayores incrementos Baleares (+4,6 puntos), Canarias (+4,6 puntos) y Cantabria (+3,3 puntos). Al contrario, las CCAA donde menos han aumentado los precios en tasa anual son Castilla y León (0,6 puntos), Aragón (0,6 puntos) y La Rioja (0,8 puntos).

Si se mira la afectación trimestral, el mapa se configura de la siguiente manera, también con tasas positivas en todas las comunidades: las mayores subidas con respecto al primer trimestre se han producido en Baleares, Extremadura y Castilla–La Mancha, con incrementos del 4,0%, 3,8% y 3,6%, respectivamente, y las menores, en Comunidad de Madrid (1,3%), País Vasco (1,3%) y Aragón (1,6%).

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Luis
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Y mucho más que tendrá que subir mirando la locura de precios de los materiales y todo lo demás.

Puntuación -10
#1
CARLOS
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Muy bien,pero mi cabeza está en saber cómo pago la luz y el recibos de gas cuando llegue el frío.Que siga subiendo.

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#2
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La vivienda sigue siendo la forma más fiable y rentable de invertir y de ahorrar. Nadie que a comprado vivienda se arrepiente salvo lógicamente los desahuciados pero eso ya es otro tema.

Puntuación 0
#3
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#3 El que haya comprado hasta 1985 está encantado, el que haya comprado hasta el 2000 está contento, pero el que haya comprado después ni fu ni fa o perdiendo.

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#4
Usuario validado en elEconomista.es
polo_19076
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Al #3

Como aconsejes rentabilidad igual que escribes, nadie te tendrá en cuenta.

Además de cazurro escribiendo eres un analfabeto financiero.

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#5
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Al #5

El peor pecado es la envidia y el creerse muy instruido

Todo eso lo tienes tú

Puntuación -2
#6
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Que los precios suban en los portales inmobiliarios no quiere decir que la gente este pagando esos precios. Que estoy harto de ver el mismo piso anunciado en el mismo portal hace mas de 5 años con subidas y bajadas de precio para luego no venderse.

Puntuación 17
#7
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Aqui "EcoUrban" calentando el mercado de la vivienda con publireportajes proespeculacion.

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#8
Luci
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En q quedamos... Sube... Baja??? Porque cada día sale una noticia distinta jejejeje

Puntuación 11
#9
rueda de hamster
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Muchísimos inmuebles se anuncian sin una voluntad real de venta, el típico piso que lleva en venta tres años y te llega un aviso al mail de que le han subido el precio diez mil euros... Son ofertantes que no necesitan el dinero y no ven en qué poder invertir el efectivo, así que anuncian la propiedad a un precio inflado por si suena la flauta, que lógicamente no suena nunca porque el comprador de vivienda usada compra lo que está en precio y si no ve nada razonable alquila. Esta ineficiencia del mercado denota que no es verdad que se perciba un riesgo de ocupación, si existiera tal venderían rapidito.

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#10
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Suben los precios de la vivienda. Habéis encontrado que baje algo? Yo no, pues eso

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#11
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Jajjjajj Hulio que no se vende el tocho, presuntamente

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#12
Usuario validado en Google+
Juan G
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Al #5

¿ Que significa eso de "aconsejar rentabilidad"?

Algunos ven que otros se olvidan una "h"

y se vienen para arriba, insultan como si les hubiesen concedido premio Nobel de Literatura y Economía.

En fin, gentecilla frustrada aprovechando el anonimato.

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#13
Todo sube
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Si suben los materiales, la energía y la mano de obra, como no van a subir los precios de las casas.....

Puntuación 2
#14
Publirreportajes Mortadelo
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TONTERIAS ESTA CAYENDO CON FUERZA PORQUE APENAS SE VENDE, NO HAY UN P.TO EURO......

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#15
Muuuchulo
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Al del comentario primero, decirle qu eyo tengo una mierda en un bote y la he valorado en 100.000 euros. No creo que me los pague nadie, pero cada mes le voy a subir el precio, porque soy....MuuuChulo

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#16
Muuuchulo
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Al del comentario primero, decirle qu eyo tengo una mierda en un bote y la he valorado en 100.000 euros. No creo que me los pague nadie, pero cada mes le voy a subir el precio, porque soy....MuuuChulo

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#17
Muuuchulo
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Al del comentario primero, decirle qu eyo tengo una mierda en un bote y la he valorado en 100.000 euros. No creo que me los pague nadie, pero cada mes le voy a subir el precio, porque soy....MuuuChulo

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#18
Menos burbujeo
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Pues que suban el precio par cuatro ladrillos mal puestos pero la oferta es inmensa y no veo que se vendan .

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#19
KEMAJA DEROS
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MAJADEROS, IRLE PIDIENDO AL ARGUIÑANO RECETAS CON LADRILLOS PORQUE OS LOS VAIS A TENER QUE IR COMIENDO.

Puntuación 1
#20