El presidente de la patronal de promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, ha acusado mantener una "inactividad absoluta" mientras el stock de viviendas sin vender se aproxima ya al millón de inmuebles y mantiene inmovilizados hasta 300.000 millones de euros que podrían inyectarse en la economía. Además, aseguró que los precios se han ajustado "práctuicamente el margen que había". La venta de viviendas cayó un 32,5% en 2008.
Galindo aprovechó su participación en unas jornadas sobre el mercado hipotecario iberoamericano para asegurar que algunas de las iniciativas adoptadas hasta el momento, como las recogidas en las disposiciones adicionales del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 para convertir el stock en VPO, son "de medias tintas".
Frente a ellas, pidió "soluciones potentes" para descongestionar esta bolsa de pisos, que actualmente se sitúa "entre las 600.000 y 700.000 viviendas", y que previsiblemente "alcanzará el millón al final de este año". En concreto, Galindo instó al Ejecutivo a "desbloquear el crédito promotor para satisfacer la demanda de vivienda y recuperar el sistema económico".
En pro de toda la economía
Según Galindo, la importancia de movilizar este volumen de viviendas va más allá del interés del sector y atañe a toda la economía. Así, el valor de este millón de viviendas en créditos al promotor alcanzará los 300.000 millones de euros, a los que habría que sumar otros 10.000 millones de coste de la deuda.
A su juicio, sólo con estos 10.000 millones se podrían tomar medidas para dinamizar las ventas y conseguir que la importante cantidad de dinero retenida en el stock se convierta en liquidez para las entidades financieras y active de nuevo la actividad crediticia, en beneficio de empresas y familias.
Galindo afirmó que se han ajustado "muchísimo" los precios, "prácticamente el margen que había", y que la reactivación del sector inmobiliario pasa por que primero "desaparezca lo mejor" y después "vayan quedando otras cosas"
