La venta de viviendas se redujo un 32,55% en 2008, hasta contabilizar 564.464 operaciones, el menor número desde 2004, primer año que recoge la estadística publicada hoy por el Ministerio de Vivienda. La crisis financiera y económica se ha ido trasladando a lo largo del año al mercado inmobiliario y ha afectado especialmente a la vivienda de segunda mano, cuyas ventas bajaron un 45,6%.
En concreto, la transacción de casas de segunda mano ascendió a 231.038 unidades en 2008, frente a las 424.432 del año 2007. Mientras que la venta de inmuebles nuevos descendió un 19,2%, hasta las 333.426 viviendas.
En el cuarto trimestre de 2008, se vendieron en España 125.419 viviendas, lo que representa un incremento del 2% respecto al tercer trimestre, en el que se alcanzaron las 122.949 viviendas vendidas. Las transacciones de viviendas nuevas ascendieron a 74.970, un 1,4% menos que en el tercer trimestre, mientras que las viviendas de segunda mano fueron 50.449, con un incremento del 7,6%.
En comparación con el mismo periodo de 2007 (tasa interanual), la venta de viviendas en el cuarto trimestre descendió un 34,7%. En el caso de vivienda nueva la reducción fue del 30%, mientras que en lo que se refiere a vivienda de segunda mano la caída ha sido del 40,6%.
Ninguna región se libra de las caídas
Todas las comunidades autónomas cerraron 2008 con menos ventas de viviendas. Las regiones que registraron los mayores descensos, muy superiores a la media nacional, fueron Cataluña (-45,3%), Baleares (-43,2%), Comunidad Valenciana (-37,6%) y Canarias (-36%).
Por debajo de la media nacional quedaron Castilla y León (-31,8%); Madrid (-30,3%); Aragón (-29,9%); La Rioja (-27,3%); Murcia (-24,8%); Asturias (-24,8%); Cantabria (-26,6%); Galicia (-23,6%); Castilla-La Mancha (-22,6%) y Navarra (-20,9%).
En Andalucía el descenso (-32,6%) fue igual que la media nacional, mientras que las ventas de vivienda en País Vasco y en Extremadura cayeron menos que en el resto de las comunidades, con descensos del 20,5% y del 8,7%, respectivamente.
Por su parte, las capitales de provincia en las que más viviendas se vendieron en 2008 fueron Madrid (26.992), Barcelona (9.489), Murcia (8.019), Sevilla (6.639), Málaga (6.244) y Valencia (6.170).
Las mayores ventas en los municipios no capitales de provincias se registraron en Torrevieja (3.138), Cartagena (3.069), Gijón (2.862), Orihuela (2.835), Jerez de la Frontera (2.757) y Roquetas de Mar (2.716).
En el cuarto trimestre de 2008, el número de viviendas compradas por los residentes extranjeros en España fue de 6.562, lo que representa una caída del 12,3% respecto al trimestre anterior. Por lo que respecta a las viviendas adquiridas por extranjeros no residentes, este colectivo compró 757 viviendas.
