La compraventa de viviendas continúa con su caída, que en el conjunto del pasado año fue del 28,6% en comparación con las operaciones registradas en 2007, hasta sumar 558.429, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En términos intermensuales, el descenso es del 26%, lo que supone una leve moderación con respecto a la cifra de noviembre, cuando se desplomó un 35,6%.
La caída fue mayor en el caso de las viviendas usadas, donde la compraventa se hundió un 39,3% en el conjunto del año pasado, con 273.963 operaciones. En el caso de las viviendas nuevas, la compraventa bajó un 14,1% en 2008, hasta totalizar 284.493.
La mayor parte de las operaciones en 2008 se realizaron con viviendas libres, en concreto el 91,1%, mientras que sólo el 8,9% fueron viviendas protegidas. En cuanto al número de transacciones, este se redujo un 28,9% para los inmuebles libres, hasta 508.494, y un 25,5% para los protegidas, hasta un total de 49.935.
En 2008, el mayor número de transmisiones de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Murcia (2.347), Castilla-La Mancha (2.183), La Rioja (2.145) y Cantabria (2.003). La media nacional fue de 1.531 transmisiones de por cada 100.000 habitantes. El 57% de las compraventas de viviendas efectuadas el año pasado se registraron en Andalucía (120.478 operaciones), Comunidad Valenciana (74.706), Cataluña (62.090) y Madrid (60.919).
Menos fincas transmitidas
Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en 2008 fue de 2.234.456, con un descenso del 17,2% sobre 2007.
Por compraventa se transmitieron un total de 1.232.163 fincas, un 25,1% menos que en 2007, mientras que 70.500 fincas se transmitieron por donación (+22%), 27.468 por permuta (-13,3%) y 353.516 inmuebles por herencia (+1,1%).
El 88,2% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 11,8% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 51,4% fueron compraventas de viviendas.
Datos de diciembre
Sólo en el mes de diciembre de 2008, el número de viviendas transmitidas por compraventa descendió un 26% en relación al mismo mes de 2007, hasta 32.403 operaciones. La caída es más moderada que la de los últimos meses -en noviembre bajó un 35,6%-, aunque el número de viviendas transmitidas en diciembre es el menor desde que el INE comenzó la serie (enero de 2007).
Del total de compraventas realizadas en el último mes del pasado año, las de segunda mano se desplomaron un 37,2% y las nuevas un 12,9%. En el caso de las viviendas libres, el descenso fue del 27,5% y en el de las protegidas, del 9,7%.
El número total de fincas transmitidas en diciembre fue de 149.465, un 12,3% menos que en igual mes de 2007.
