El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha difundido hoy el dato de compraventa de viviendas correspondiente al mes noviembre, sólo nueve días después de publicar las cifras de octubre. De acuerdo con su informe, las transacciones inmobiliarias cayeron en noviembre de 2008 un 35,6% con respecto al mismo periodo del año anterior, con un total de 36.321 operaciones. La caída es muy superior a la registrada el mes anterior, cuando fue del 27,7%.
Esta caída, la mayor desde el pasado mes de agosto (-36,8%), fue superior entre las viviendas usadas y entre las libres. Así, la compraventa de viviendas de segunda mano se hundió un 47,8% en noviembre en tasa interanual, frente al descenso del 19,6% de las operaciones realizadas con viviendas nuevas.
Por su parte, la compraventa de viviendas libres cayó un 36,6%, hasta las 32.792 operaciones. El resto, 3.529, fueron compraventas de inmuebles protegidos, con una caída del 24,5% en tasa interanual.
Ayer, el Gobierno reconoció la primera caída del precio de las viviendas en quince años. De acuerdo con los datos difundidos por el Ministerio de Vivienda, los inmuebles libres y protegidos se depreciaron un 2,8% en 2008.
Menos inmubles protegidos
En términos intermensuales, la compraventa de viviendas se redujo un 15,3%, mientras que en los once primeros meses de 2008 este tipo de operaciones acumula un descenso del 28,8% en relación con el mismo periodo de 2007.
De las 36.321 operaciones de compraventa de viviendas registradas en noviembre, 19.606 afectaron a viviendas nuevas, un 19,6% menos que en igual mes del año pasado, y 16.715 a inmuebles usados, con una disminución del 47,8%. Además, casi la totalidad, el 90,3%, fueron libres, mientras que sólo el 9,7% eran inmuebles protegidos.
En noviembre, el 55,5% de las transacciones de viviendas se registraron en cuatro comunidades autónomas, que fueron Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña.
Baja el total de fincas transmitidas
En cuanto al total de fincas transmitidas en noviembre, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 167.085, lo que supone una caída del 21,2%.
De esas operaciones, 85.292 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (6.193 operaciones), permutas (2.125), herencias (29.283) y concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (44.192).
El 87,6% de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 12,4% a rústicas, en tanto que en las urbanas el 48,6% fueron viviendas.
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