El fondo CPPIB se perfila como favorito para hacerse con Livensa Living, la plataforma española de alojamientos para estudiantes de Brookfield por 1.200 millones de euros. De esta manera, se impondría a Bankinter y KKR, que también estaban pujando por el negocio del gigante canadiense, en lo que será una de las mayores operaciones del sector en los últimos años.
El proceso de venta de Livensa se abrió hace unos meses con el asesoramiento de Crédit Agricole, Morgan Stanley y Eastdeal, aunque el fondo canadiense de pensiones CPPIB habría tomado la delantera en las negociaciones en los últimos días. Según informa Cinco Días, otro de los candidatos más fuertes era Bankinter, a través de un vehículo para sus clientes de banca privada, que había hecho una oferta similar en cuanto a cuantía. Hines, Greystar y Axa, también se interesaron por Livensa, aunque no llegaron a la fase final.
CPPIB es uno de los mayores fondos del mundo, cuenta con activos valorados en 455.000 millones de euros. Por su parte, Livensa se fundó originalmente en 2013 como Temprano Capital para buscar valor a partir de las oportunidades emergentes provocadas por la crisis financiera de 2008.
En 2020 la división inmobiliaria de Brookfield, de la mano de Neil Jones y James Preston, fundadores de Temprano Capital Partner, constituyeron una joint venture que suponía la entrada del fondo canadiense en el mercado ibérico de residencias de estudiantes. Así, se hizo con una cartera de residencias de estudiantes, que en ese momento estaban principalmente en construcción, repartidas entre España y Portugal.
Actualmente, el portfolio de Livensa se compone de 23 inmuebles (en funcionamiento y en proyecto) que suman un total de 10.000 plazas repartidas en 13 ciudades (diez en España y tres en Portugal). La compañía cuenta además con un ambicioso plan de crecimiento que le llevará a alcanzar las 20.000 camas en 2028.
