Castellana Properties cimenta su presencia en Portugal. La socimi ha comprado a DWS el centro comercial Forum Madeira por 63,3 millones de euros. El inmueble está ubicado en Funchal, capital de la isla de Madeira, fue inaugurado en 2005, cuenta con una superficie bruta alquilable de más de 21.400 m2 distribuidos en tres niveles y 800 plazas de aparcamiento.
Según explica Castellana Properties, esta transacción, que se cerrará previsiblemente el 30 de abril, ofrece una rentabilidad de entrada sobre el ingreso neto operativo (NOI) del 9,5%. Tras las recientes adquisiciones realizadas por la compañía, el valor del porfolio (GAV) de Castellana Properties se sitúa alrededor de los 1700 millones de euros con 21 activos.
"La incorporación de Forum Madeira a nuestro portfolio reafirma nuestro camino de crecimiento y nuestra apuesta por el mercado portugués. Este activo no solo refuerza nuestra estrategia de diversificación geográfica y expansión internacional, sino que también refleja nuestra visión a largo plazo y nuestro compromiso con un crecimiento sólido y sostenible. Seguimos apostando por mercados dinámicos y prometedores como el portugués, donde queremos seguir generando valor y construyendo futuro", explicó Alfonso Brunet, CEO de Castellana Properties.
Formum Madeira recibe anualmente cerca de 5,4 millones de visitas y tiene una tasa de ocupación del 100%, cuenta con una amplia oferta comercial, incluyendo todas las marcas del grupo Inditex, así como el supermercado Pingo Doce.
En octubre de 2024, Castellana inició su actividad en el país con la adquisición de tres centros comerciales (RioSul Shopping, LoureShopping y 8ª Avenida) en una operación valorada en 176,5 millones de euros. Más recientemente, el pasado diciembre, la compañía sumó Alegro Sintra a su portfolio, consolidándose como un actor destacado en el sector inmobiliario comercial portugués.