Comprar una vivienda se ha convertido en un auténtico desafío para las personas con ingresos medios. El alza continuado de los precios (que suben más rápido que los salarios), la escasa capacidad de ahorro de los potenciales compradores y el acceso al crédito, entre otros motivos, agravan la situación. De media, se necesitan algo más de seis años de salario íntegro para comprar un piso, aunque la cifra varía considerablemente dependiendo de la ubicación del inmueble. Según un informe elaborado por Idealista, el precio medio de una vivienda de dos dormitorios se sitúa en el entorno de los 187.000 euros, lo que supone 6,1 veces los 30.552 euros de ingresos netos familiares que calcula el INE.
El análisis por capitales del portal inmobiliario desvela que Palma es la ciudad donde se necesita más tiempo para comprar una vivienda, con 11,8 años de ingresos necesarios, casi el doble de la media nacional. Le siguen Málaga (9,8 años), San Sebastián (9,7) y Madrid (9,5 años). Otras ciudades plazos superiores a la media nacional son Barcelona (8,2 años), Alicante (8 años), Cádiz (7,2 años) y Valencia (7,1 años).
También se encuentran en esa situación Granada (6,9 años), Pamplona (6,7 años), A Coruña (6,6 años), Las Palmas de Gran Canaria (6,6 años) y Santa Cruz de Tenerife (6,4 años). En el otro extremo, Jaén es la capital más accesible para comprar una vivienda, con solo 3 años de ingresos necesarios. Le siguen Lleida (3,2 años), Palencia (3,4 años), y Cuenca, Ciudad Real y Huelva, con 3,5 años cada una.
Si se analizan los precios absolutos, Palma vuelve a destacar como la capital más cara, con un precio medio de 447.795 euros. San Sebastián (433.948 euros) y Madrid (416.217 euros) completan el podio de las ciudades más costosas. Por debajo de los 400.000 euros se encuentran Barcelona (341.110 euros), Málaga (309.122 euros), Pamplona (259.000 euros), Valencia (252.211 euros) y Alicante (244.584 euros).
Por otro lado, Jaén se mantiene como la capital con los precios más bajos, con viviendas valoradas en 101.280 euros. Le siguen Huelva (106.340 euros), Palencia (108.541 euros) y Zamora (110.548 euros). También presentan precios asequibles Lleida (114.662 euros), Cuenca (116.050 euros) y Ciudad Real (122.301 euros), todas por debajo de los 125.000 euros.
Disparidad en las provincias
A nivel provincial, los datos del portal inmobiliario también reflejan un panorama similar al de las capitales con disparidad de precios y necesidad de ahorro. Baleares encabeza la lista con un esfuerzo de 12,2 años de ingresos, seguida de Málaga (11,4 años) y Santa Cruz de Tenerife (9,7 años). Otras provincias con tiempos elevados son Alicante (7,9 años), Las Palmas (7,2 años) y Madrid (7,2 años).
En la provincia de Barcelona, la cifra se reduce a 5,1 años. En la parte baja del ranking, Ciudad Real (2,7 años), Teruel (3 años) y Ávila (3 años) requieren menos de la mitad del esfuerzo medio nacional. También destacan Jaén, Lleida, León, Toledo y Cuenca, con 3,1 años en cada una.