El mercado inmobiliario de Málaga continúa atrayendo la atención de inversores y compradores con el lanzamiento oficial de Térmica Beach, un ambicioso proyecto de Aedas Homes y Ginkgo Advisor, que ha despertado un importante interés con un elevado volumen de ventas, antes incluso de su presentación.
Un desarrollo urbanístico que transformará el skyline de la zona oeste de la capital, manteniendo una de las chimeneas que ya son patrimonio histórico y que quedarán como homenaje al pasado industrial de la ciudad.
Desde el inicio de su comercialización en noviembre, Aedas Homes ha vendido 39 viviendas de la primera fase del proyecto, que consta de 173 unidades. Estas transacciones han generado un volumen de negocio de 37,5 millones de euros, lo que sitúa el precio medio de cada vivienda en 961.000 euros.
Uno de los datos más relevantes es que el 97% de los compradores son españoles, principalmente malagueños, lo que confirma el alto interés local por esta promoción, que rompe completamente con lo que hasta ahora se venía construyendo en la zona. Hasta la fecha, la vivienda más cara vendida ha alcanzado un precio de 1.990.000 euros (+IVA).
Ubicado en primera línea de playa, frente al Paseo Marítimo Antonio Banderas, Térmica Beach ocupa más de 11 hectáreas con una planificación mixta que abarca vivienda, hotelería, terciario, comercio, equipamiento y amplias zonas verdes.
"Térmica Beach es una profunda actuación de regeneración urbana y supone el crecimiento natural de Málaga. Se mantiene la característica chimenea, vestigio de la antigua central térmica que da nombre al sector, y se alza como todo un nuevo icono residencial, arquitectónico y de regeneración urbana y sostenible de Málaga", ha comentado Ángel Fernández, Director Territorial de AEDAS Homes en Costa del Sol.
Un proyecto con viviendas asequibles
En total, el proyecto contempla la construcción de 400 viviendas libres, distribuidas en dos fases. La primera fase incluye 173 unidades en un edificio de 11 alturas, mientras que la segunda fase contará con aproximadamente 200 viviendas adicionales. Además, en el mismo ámbito se desarrollarán 273 viviendas asequibles gestionadas por el Ayuntamiento de Málaga.
Las obras de urbanización comenzaron en verano de 2023 de la mano de SANJOSE Constructora, y la primera licencia de construcción avanza a buen ritmo, con el respaldo total del Consistorio. La prolongación del Paseo Marítimo Antonio Banderas, que mejorará la conexión urbana, también comenzará en las próximas semanas.
El diseño arquitectónico del proyecto está firmado por los prestigiosos estudios François Leclerq Associés y T10, con un planteamiento vanguardista y de alta eficiencia energética.
Comercialización a clientes extranjeros
Aunque el 97% de las ventas iniciales han sido a clientes españoles, Aedas Homes ha iniciado una nueva fase de comercialización enfocada en compradores internacionales, especialmente europeos, que han mostrado un gran interés en el proyecto.
Térmica Beach confirma la fuerte apuesta de Aedas Homes en la provincia de Málaga, donde está desarrollando importantes proyectos. En la capital el otro gran proyecto está en Distrito Zeta, un innovador barrio que en su totalidad albergará 3.500 viviendas con un concepto urbano inteligente, sostenible y tecnológico. Además la promotora también está desarrollando importantes promociones en Marbella, Estepona y Rincón de la Victoria, consolidando su oferta en algunos de los enclaves más demandados de la región.
