Cobra 4.000 euros al mes y el banco le niega la hipoteca: así afectan tus movimientos bancarios al comprar una casa, según los expertos

A la hora de comprar una vivienda, uno de los pasos fundamentales que hay que dar es acudir a diferentes entidades bancarias para conocer cuáles son sus ofertas a la hora de conceder el préstamo hipotecario. Sin embargo, no solo el cliente quiere información: también el banco va a querer saber datos sobre la situación económica y financiera de la otra persona.

De hecho, es sabido que las entidades bancarias buscan, prefieren y premian a ciertos perfiles de clientes, sobre todo, a aquellos que tienen estabilidad económica, laboral y financiera, con contratos fijos de trabajo, así como a los que tienen grandes ahorros o menor edad. Ejemplo claro de ello son los funcionarios, que tienen ventajas al pedir una hipoteca fija.

Partiendo de esta base, no todo se resume en tener un contrato de trabajo y un buen sueldo, ya que esto no garantiza en absoluto que el banco te vaya a conceder la hipoteca. De hecho, en el último Consultorio de Vivienda, organizado por iAhorro y elEconomista.es, dos expertos en materia de vivienda e hipotecas, Alejandro Ballesté García y Jose Paino López, puntualizaban en un tema importante al pedir una hipoteca: los movimientos bancarios.

¿Por qué el banco analiza los movimientos bancarios?

"La gran mayoría de bancos piden siempre los movimientos de cuenta antes de conceder una hipoteca"

Una de las formas que tiene la entidad bancaria de saber si el interesado en pedir un préstamo hipotecario es un valor seguro o no es consultar las cuentas bancarias y sus movimientos. "El comportamiento de pago es muy importante de cara a la entidad bancaria", explica uno de los expertos. De hecho, "la gran mayoría de bancos, salvo dos o tres excepciones, piden siempre los movimientos de cuenta antes de conceder una hipoteca", apuntan.

"Hemos tenido casos de perfiles que ganan mucho dinero, pero, según entra en la cuenta el dinero, ya lo tienen invertido en sus cosas", cuenta como ejemplo en el Consultorio de Vivienda. Así, añade que, por mucho dinero que cobre el interesado, "si no hay un comportamiento de pago de ahorro, las entidades bancarias no llegan a valorar eso".

"Ganaba 4.000 euros mensuales y no le aprobaban la hipoteca"

"A mí, personalmente, me entró una hipoteca de una persona que ganaba 4.000 euros mensuales, muy por encima de la media en España, y no le aprobaban la hipoteca", cuenta el otro experto, respecto a este tema. "El motivo es que la entidad vio en sus movimientos de la cuenta bancaria que iba mucho a casas de apuestas. Esto hizo que el propio departamento de riesgos del banco le denegase la hipoteca".

De este modo, la mayor parte de los bancos, aún con ese perfil, deniegan la hipoteca, ya que ven que no tiene una capacidad de ahorro suficiente, aunque gane mucho dinero mensualmente: "Si ven un riesgo, no aprueban la operación. Esto hay que tenerlo muy en cuenta".

"Se pueden estar cerrando puertas y es algo bastante serio"

"Esto lo vemos en muchas ocasiones, sobre todo en perfiles jóvenes. Pueden ganar dinero, tener algo de capacidad de ahorro, pero si ejercen ese tipo de política en su vida, se pueden estar cerrando puertas y es algo bastante serio", concluye el experto.