Zaragoza
El precio de la vivienda de segunda mano sigue creciendo en Zaragoza. En 2024, ha experimentado una subida del 6,8%, pasando de los 1.885 euros el año pasado a los 2.013 euros actuales.
Es un precio que varía en función de la zona en la que se encuentre la vivienda. El precio más alto se encuentra en la zona de La Romareda, donde el precio medio de un piso de segunda mano se sitúa en 2.755 euros por metro cuadrado.
En segundo lugar, está La Bozada con un total de 2.753 euros por metro cuadrado, mientras que la tercera posición es para Casablanca, con 2.697 euros, y la cuarta posición es para la zona del Centro de Zaragoza en la que el metro cuadrado de un piso cuesta 2.645 euros.
A continuación, se halla el barrio del Actur, donde el precio de la vivienda de segunda mano asciende a 2.398 euros el metro cuadrado. No son las únicas zonas que superan los 2.000 euros por metro cuadrado.
También se hallan en este grupo de áreas más caras de la capital zaragozana la zona de La Magdalena, con 2.318 euros el metro cuadrado; Miralbueno, con 2.295 euros el metro cuadrado; el Barrio de Jesús, con 2.277 euros el metro cuadrado; Ruiseñores con 2.264 euros el metro cuadrado; Universidad con 2.215 euros el metro cuadrado; Ciudad Jardín con 2.123 euros por metro cuadrado, y Santa Isabel con 2.104 euros el metro cuadrado.
El resto de barrios y zonas de Zaragoza registran todas un precio inferior a los 2.000 euros por metro cuadrado. Cerca de ese límite se encuentra el Casco Histórico con 1.988 euros el metro cuadrado, seguido de la zona El Portillo con 1.970 euros el metro cuadrado, y de Valdefierro, con 1.941 euros por metro cuadrado.
En esta franja, aunque ligeramente por debajo están las zonas de Vadorrey, con 1.957 euros el metro cuadrado, así como de San José con 1.905 euros el metro cuadrado.
Precios más bajos y económicos se encuentran en Parque Roma, donde el precio del metro cuadrado en una vivienda de segunda mano es de 1.842 euros, así como Las Fuentes con 1.817 euros por metro cuadrado.
En torno a los 1.700 euros por metro cuadrado, hay varias zonas en la capital zaragozana. Es el caso de La Jota con 1.795 euros por metro cuadrado, así como Valdespartera con 1.779 euros el metro cuadrado; Rosales del Canal con 1.765 euros por metro cuadrado; Delicias con 1.717 euros por metro cuadrado; la zona de Arrabal con 1.706 euros el metro cuadrado y Picarral con 1.794 euros por metro cuadrado.
El listado se cierra con las zonas más económicas entre las que figuran Arcosur que, con 1.687 euros por metro cuadrado, marca distancia con los precios más bajos de Zaragoza, que se localizan en Torrero, con 1.657 euros por metro cuadrado, Oliver con 1.325 euros por metro cuadrado y, finalmente, San Pablo, con 1.102 euros por metro cuadrado, según los datos de Aportalia, agrupación que aúna a 17 agencias inmobiliarias aragonesas y concentra el 10% de la cuota de mercado de la ciudad.
Y, ¿qué se tiende a comprar? Los datos de este estudio apuntan a que, principalmente, se han comprado pisos de segunda mano construidos en la década de los 60 y 70 años en el centro de la ciudad, así como en San José o en las Delicias. En otras zonas como Valdespartera, Arcosur u otros barrios más jóvenes, las viviendas construidas a partir del año 2000 han sido las protagonistas.
De forma general, se ha optado por pisos con una superficie útil de 76 metros cuadrados con entre dos y tres habitaciones y, preferentemente con orientación exterior.