El mercado residencial español acelera en la recta final del año con más compraventas de viviendas, más hipotecas y precios en ascenso. Así lo constata la última estadística del Consejo General del Notariado correspondiente a octubre que cifra en un 18,1% el aumento anual de las transacciones, y en un 24,4% el de la concesión de préstamos hipotecarios. En cuanto a los precios, comprar una casa en un 2,9% más caro que hace un año: el metro cuadrado cuesta una media de 1.693 euros
Entrando al detalle de la compraventa, encadenó siete meses consecutivos de ascensos, y se transaccionaron 63.667 viviendas, con un incremento destacado en la tipología unifamiliar, que aumentó un 23,8%, hasta llegar a las 15.499 unidades. Por su parte, la adquisición de pisos creció un 16,4% interanual, alcanzando las 48.168 unidades.
Respecto a los precios, en el primer tipo se redujo un 0,2%, hasta los 1.318 euros de media, mientras que los pisos se encarecieron un 5,3% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 1.913 euros por metro cuadrado.
Por territorios, la compraventa de vivienda creció en 15 comunidades autónomas y se redujo en las dos restantes. Las regiones donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron La Rioja (70,9%), Castilla-La Mancha (43,3%), País Vasco (26,7%), Asturias (26,6%), Castilla y León (26,4%), Murcia (25,5%), Cataluña (20%), Comunidad de Madrid (19,8%) y Extremadura (19,8%).
Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Aragón (16,4%), Andalucía (16%), Galicia (15,6%), Comunidad Valenciana (11,9%), Cantabria (8,2%) y Baleares (6,1%) mientras que los descensos se registraron en Navarra (-10,6%) y Canarias (-2,8%).
Las hipotecas
Por su parte, los préstamos hipotecarios para comprar una casa aumentaron un 24,4% interanual en España, hasta las 29.486 operaciones, lo que supuso la séptima subida consecutiva. La cuantía promedio de estos préstamos aumentó un 2,1% interanual, alcanzando los 150.573 euros. Los notarios también constatan que el porcentaje de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71,7% del precio.
Por territorios, los préstamos crecieron en quince comunidades autónomas con la Comunidad de Madrid (21,8%) a la cabeza. Le siguieron Cantabria (20,9%), Andalucía (19,9%), País Vasco (17,2%), Galicia (14,9%) y Canarias (8,1%). En cambio, la concesión de hipotecas bajó con fuerza en Navarra (-20,4%) y Baleares (-6,2%). Las comunidades con tasas superiores a la media nacional fueron La Rioja (72,3%), Castilla-La Mancha (50,4%), Murcia (38,4%), Extremadura (37,2%), Castilla y León (36,2%), Cataluña (33,6%), Aragón (31,4%), Asturias (30,3%) y Comunidad Valenciana (25,1%).