Alquiler Seguro ultima el lanzamiento al parqué de su socimi de viviendas dispersas de alquiler asequible bautizada como ASAM (Alquiler Seguro Asset Market Socimi).
Según ha podido saber elEconomista.es con fuentes de mercado, la compañía prepara el estreno bursátil en el BME Scaleup para inicios del mes de diciembre.
Su llegada a la Bolsa se da después de un noviembre convulso para el mercado de las socimi tras el intento fallido del Gobierno de acabar con este modelo de sociedades de inversión inmobiliaria, pujante en todo el mundo. Sergi Gargallo, socio y Consejero Delegado de Alquiler Seguro, será el Presidente y Consejero Delegado de ASAM, que se acogió al régimen de socimi en septiembre de 2023 y actualmente cuenta con 38 activos, 36 de los cuales son susceptibles de alquiler.
Según aparece en su página web, su índice de ocupación interanual actual es del 96,28%, con una duración media de los contratos es de 2,4 años. Actualmente la cartera de inmuebles de la socimi tiene un valor de 7,2 millones de euros tras experimentar una revalorización del 34,7% sobre su valor bruto contable, obteniendo además una rentabilidad bruta anual por alquiler del 6,6% sobre precios de compra. Así, la cartera está alquilada con una renta bruta promedio de 10,8 euros/m2, según sus estados financieros intermedios a 30 de junio de 2024.
Replicar el modelo de QPQ
El objetivo de este vehículo es replicar el modelo de negocio que ya está realizando Alquiler Seguro en el mercado disperso en todo el territorio nacional y que funcionó con la que fuera su primera socimi, Quid Pro Quo Alquiler Seguro (QPQ). De hecho, los sólidos resultados obtenidos con QPQ en términos de rentabilidad y crecimiento desde su debut en el entonces denominado Mercado Alternativo Bursátil (MAB), ahora BME Growth, en julio 2018, animaron a la compañía a lanzar otra socimi.
Alquiler Seguro junto al resto de los inversores de este primer vehículo, vendieron esta socimi en julio del año pasado a Ktesios. Durante este tiempo, la que fuera la primera socimi especializada en alquiler de viviendas en disperso en España, obtuvo una rentabilidad bruta del 34,3%, con un rendimiento anualizado del 6,9% para sus accionistas.
Hace justo un año la compañía cerró la primer compra tras acogerse al régimen de socimi, tal y como adelantó este medio. Concretamente, incorporó 18 nuevos activos a su cartera por un valor de 1,712 millones de euros.Los inmuebles que pasaron a formar parte de la cartera de Asam se ubican íntegramente en la comunidad autónoma de Cataluña, más concretamente en la provincia de Barcelona y abarca a localidades con alta presión de demanda en alquiler como son Badalona, Hospitalet de Llobregat, Mataró, Montcada i Reixac, Ripollet, Sabadell, Sant Boi de Llobregat, Terrassa, y Viladecans.
