España consolida su posición como uno de los mercados inmobiliarios prime más atractivos del mundo. El clima, la calidad de vida, la seguridad o la variada oferta de destinos y propiedades (con precios más accesibles que en otros territorios del entorno) convierten al país en punto de interés de compradores nacionales e internacionales. Dentro de la geografía nacional, hay un destino que concentra buena parte de la oferta. Se trata de Andalucía, con el 37% del total, y precios que ya superan los 5.000 euros por metro cuadrado. Además, es la zona más demandada para comprar las viviendas más exclusivas.
Son datos de LuxuryEstate.com, portal internacional de lujo, que sitúa a la Comunidad Valenciana como la segunda zona con mayor oferta residencial prime, con el 28 del total. La tercera posición la ocupa Cataluña, que dispone del 13% de los inmuebles ofertados.
El análisis del portal inmobiliario detalla que la Costa del Sol domina el mercado residencial de lujo, con cinco de sus municipios entre los diez primeros en oferta. Marbella encabeza la lista a nivel nacional, concentrando el 7,5% de las propiedades de lujo, seguida de Estepona con el 4% y Mijas con más del 2%. En el top 10 también se encuentran Benahavís y Fuengirola, con cerca del 2%. Además, también destacan Granada, con un 3,3% de la oferta, y Madrid y Barcelona, que representan ambas alrededor del 3%.
"Estos datos refuerzan la posición privilegiada de Andalucía con hasta seis municipios de los diez con más oferta. El mercado inmobiliario de lujo en España no solo se mantiene fuerte, sino que está redefiniendo el concepto de exclusividad. Destinos como la Costa del Sol y las Islas Baleares no solo atraen por su oferta, sino porque están liderando una tendencia que combina lujo con experiencias únicas y estilos de vida exclusivos", explica Paolo Giabardo, CEO de LuxuryEstate.com.
Según detalla el directivo, los compradores no solo buscan propiedades, también buscan un estilo de vida que "solo España puede ofrecer, lo que convierte a este mercado en un referente global". Baleares, la CCAA más cara En materia de precios, las Islas Baleares se erige como la CCAA más cara del país para comprar una vivienda de lujo, alcanzando los 9,638/m2. Las siguientes posiciones las ocupan la Comunidad de Madrid (7,171/m2) y Andalucía (5,034/m2).
En cuanto a municipios o zonas más concretas, el municipio balear de Port d'Andratx (17.622/m2) se consolida como el mercado más caro para comprar propiedades de lujo en España, seguido por zonas exclusivas de Madrid como el Barrio de Salamanca (16.147/m2) y Bendinat (16.100/m2), también en las Islas Baleares. Marbella también se mantiene como otro de los destinos más prestigiosos, con un precio medio de 7.660/m2, mientras que, en zonas como Barcelona, el precio promedio es de 7.892/m2.Para la compañía, estos datos reflejan el continuo atractivo de España como destino de inversión en propiedades de lujo, especialmente en las regiones costeras y las áreas metropolitanas clave.
"El mercado se mantiene sólido, impulsado tanto por la demanda de compradores nacionales como internacionales interesados en zonas emblemáticas y exclusivas", dicen. En cuanto al origen de los potenciales compradores de lujo, los datos indican que España, Alemania y Francia lideran el rigen de las búsquedas realizadas a través de LuxuryEstate.com. En concreto, el 22,89% provienen de España, mientras que Alemania, con un 20,63%, es el segundo mayor origen de las búsquedas, seguido por Francia (12,82%).
El interés desde países como Italia, Bélgica y Países Bajos también refuerza el interés de los países europeos por el mercado patrio, mientras que mercados lejanos como Estados Unidos (3,77%) y Brasil (1,94%) también muestran una presencia relevante. "España lidera el interés por las propiedades de lujo en su propio mercado, lo cual es esperable. Sin embargo, Alemania también representa una importante fuente de demanda con un 20,63%, seguida de Francia con un 12,82%. El interés desde otros países europeos, como Italia, Bélgica y los Países Bajos, también es relevante, mientras que el interés desde Estados Unidos y Suiza refleja una presencia destacada de compradores fuera del entorno europeo", detallan los expertos del portal inmobiliario de lujo con presencia en más de un centenar de países.
Un análisis más detallado sobre la distribución por regiones eleva a Andalucía, con un 29,47% de las búsquedas, como la región más demandada, especialmente debido a destinos icónicos como Marbella. Cataluña y las Islas Baleares también capturan una parte significativa del interés, probablemente gracias a la presencia de grandes ciudades y atractivos destinos costeros. Otras zonas como Madrid y Valencia, mantienen también un perfil "elevado en cuanto a demanda".
Por municipios, Marbella es el más demandado, concentrando el 14,79% de las búsquedas totales. Madrid y Barcelona también figuran en los primeros puestos, con un 8,42% y un 5,46%, respectivamente. Destinos turísticos de renombre como Ibiza, Palma de Mallorca y Benahavís también figuran entre los más solicitados por los compradores.