Luz verde a la oferta pública de adquisición (opa) amistosa de JSS, la sociedad española controlada por el banco suizo J. Safra Sarasin, sobre Árima Real Estate. La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha autorizado la oferta para comprar el 100% de las acciones de la socimi por 224 millones de euros.
Según detalla la CNMV, ha tomado esta decisión al entender "ajustados" los términos de la operación a las normas vigentes y al considerar "suficiente" el contenido del folleto explicativo presentado tras las últimas modificaciones registradas con fecha 14 de octubre de 2024.
En concreto, la oferta se dirige al total del capital social de Árima Real Estate, compuesto por 25.982.941 acciones, admitidas a negociación en las Bolsas de Valores de Madrid, Barcelona, Bilbao y Valencia e integradas en el sistema de interconexión bursátil. Árima ya ha llegado a acuerdos con las diferentes entidades financieras titulares de préstamos garantizados con hipoteca sobre los activos de la socimi para consentir el cambio de control.
La compañía también publicó recientemente unos resultados en los que comunicaba un recorte de las pérdidas del 24% en el primer semestre, hasta los 11,2 millones de euros, tras elevar un 26% sus ingresos por rentas, que ascendieron a cerca de 5 millones de euros, con un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 1,6 millones de euros, frente a los 39.000 euros del año pasado. Las pérdidas siguen respondiendo a un efecto contable sin salida de caja fruto de las valoraciones de sus activos y el impacto de los tipos de interés en las rentabilidades inmobiliarias, que provocó una caída del 1,3% en términos comparables del valor de su cartera inmobiliaria. Árima Real Estate, una de las cuatro socimis del mercado continuo, cerró el año 2023 con una cartera de activos por valor de 359 millones de euros.
Su principal accionista es la firma de inversión canadiense Ivanhoe Cambrigde, que controla el 20,3% de las acciones, seguido del empresario Víctor Urrutia (propietario de los vinos CVNE), con el 7,9% del capital; y del fundador, consejero delegado y vicepresidente de la socimi, Luis López de Herrera Oria, que mantiene una participación del 5%.
En el capital de Árima también están los fondos internacionales Thames River (5%) y Fidelity (3,5%), así como la empresa de inversión familiar con sede en Madrid Torrblas, con otro 5% del capital, participada por Ana Patricia Torrente Blasco, quien precisamente también tiene un 5% en Talgo.
