El grupo inversor KKH Property Investors se ha marcado hoy el segundo semestre de 2026 como tope para finalizar su macroproyecto urbanísitico en la antigua fábrica de Tabacalera de Sevilla, en el que está invirtiendo más de 250 millones de euros. En una presentación hoy ante más de 300 autoridades -con el presidente de la Junta, Juanma Moreno, el alcalde José Luis Sanz- y empresarios, el fundador y presidente del grupo inversor KKH Property Investors, Josep-Maria Farré, ha explicado que las primeras fases de urbanización exterior y de edificación concluirán a finales de 2025, mientras que el resto de los edificios y la pasarela peatonal sobre el Guadalquivir estarán terminados, según las previsiones actuales, en la segunda mitad de 2026.
El complejo, cuyas obras están ya en marcha, cuenta con la participación central del arquitecto japonés Kengo Kuma y supone la construcción a orillas del río Guadalquivir de un nuevo gran hotel de lujo internacional, de espacios terciarios y comerciales de primer nivel, de nuevos equipamientos culturales y vecinales, de una pasarela peatonal y de un parque urbano de cinco hectáreas de extensión que incluye un paseo fluvial de 300 metros para el uso y disfrute de los ciudadanos de Sevilla.
Las construcciones
El edificio VERA, obra de Kengo Kuma, es el corazón del complejo. Este gran inmueble, que albergaba anteriormente los talleres y oficinas de la fábrica de tabacos, se reconvierte en un espacio multifuncional de más de 12.000 metros cuadrados. El edificio combina locales comerciales, oficinas terciarias y equipamientos privados de primer nivel internacional. Su diseño, en forma de cubo y caracterizado por un espacio público central que facilita la conexión con el paseo fluvial y una pasarela peatonal, será referente en la arquitectura contemporánea.
Los edificios RAMA 1, RAMA 2 y RAMA 3, cuya autoría corresponde a Carlos Ferrater, convertirán los antiguos almacenes de tabaco en rama en modernos espacios de oficinas y locales comerciales. Situados a lo largo del nuevo paseo fluvial, estos edificios ofrecen más de 9.000 metros cuadrados de espacios terciarios y comerciales, con terrazas abiertas al río y espacios de trabajo de la máxima calidad.
En cuanto al gran hotel, obra también de Carlos Ferrater, contará con 210 habitaciones y suites de gran amplitud, además de una amplia gama de servicios como restaurantes, gimnasio, spa, piscina y diversos espacios destinados a eventos, entre los que destaca un salón de actos diáfano de 600 metros. Se convertirá sin duda en el nuevo hotel de referencia en la capital.
Espacio urbano
La eliminación del muro de la antigua fábrica, con más de 700 metros lineales, permitirá el acceso a una significativa intervención paisajística, fusionando los espacios libres del complejo con su entorno. La renovación incluirá los jardines públicos al sur del complejo, las calles Juan Sebastián Elcano y Pierre de Coubertin, y el ámbito natural junto al río.
Además, se construirá una nueva pasarela peatonal sobre el Guadalquivir que unirá Los Remedios con el centro histórico a la altura de la Plaza Cívica ubicada junto a la Capilla de Las Cigarreras y, al otro lado, frente por frente de la calle La Rábida, en las espaldas del Palacio de San Telmo.
Protagonistas
el presidente de la Junta de Andalucía, Juan Manuel Moreno Bonilla, ha destacado la relevancia del complejo VERA Sevilla para la ciudad y para toda la comunidad de Andalucía, por contribuir a la proyección internacional de Andalucía, a diversificar la economía local, por su impacto directo sobre el empleo y por favorecer la implantación de grandes empresas.
José Luis Sanz, alcalde de Sevilla, ha abundado en que "el proyecto tendrá un emplazamiento extraordinario a lo largo del Guadalquivir, con una maravillosa visibilidad y proyección, e incorporará un nuevo paseo fluvial y una nueva pasarela sobre el río, favoreciendo la conexión directa del barrio de los Remedios con el centro histórico de la ciudad".
En nombre de la sociedad promotora del proyecto, el fundador y presidente del grupo inversor KKH Property Investors, Josep-Maria Farré, ha agradecido el apoyo de la Junta de Andalucía y del Ayuntamiento de Sevilla en este proyecto, "que convierte a VERA Sevilla en un ejemplo de éxito de colaboración público-privada".
Antecedentes
La Fábrica de Tabacos de Los Remedios, inaugurada en 1959, se construyó para trasladar la producción desde la histórica Real Fábrica de Tabacos, edificada en el siglo XVIII (y hoy día sede de la Universidad de Sevilla). Sus modernas instalaciones industriales constituyeron un importante centro de producción durante décadas. Sin embargo, cambios de estrategia empresarial de Tabacalera / Altadis llevaron al cese de las actividades productivas de la fábrica y a su cierre definitivo en 2006, permaneciendo en desuso desde entonces.
En 2020, KKH Property Investors inició conversaciones con la multinacional Imperial Tobacco y con su filial española, Altadis, propietarios de la fábrica, para su adquisición, logrando completar su compraventa en 2023.
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